合肥放大招,自持租赁住房奖补800元,

2022/10/11 来源：不详

肥土拍出新政了。

合肥市自然资源和规划局昨天（6月23日）公告，7月16日土拍再添5宗地，其中合肥市区3宗，肥东县2宗。

其中庐阳区一宗地块规定，达到最高限价竞自持的租赁住房可按照建筑面积元每平方米申请中央财政专项资金奖补，成为首宗明确可以享受中央财政专项资金奖补地块。

租赁住房可享奖补须优先建设

该宗地为位于阜阳北路以东、北二环路以北的庐阳区LY号地块。

庐阳区LY号地块面积46.46亩，其中商品居住和配套商业33.02亩，安置居住面积13.44亩。

安置回购建筑面积.63平方米，回购价格为元/平方米。

地块容积率≤2.2，拍卖时安置居住用地固定万元/亩，商品居住和配套商业用地价格变化，最高限价万元/亩。

出让条件规定，庐阳区LY号地块达到最高限价竞自持的租赁住房，根据《合肥市支持住房租赁市场发展中央专项资金管理办法》（合房〔〕54号）规定可按照建筑面积元每平方米申请中央财政专项资金奖补。

奖补由庐阳区根据项目工程进度拨付，自持租赁住房项目开工后支付60%，竣工验收后支付剩下的40%。

另外竞得人应优先安排租赁住房建设，在配建租赁住房竣工交付前，竞得人申请商品房预售面积不得超过规划方案中允许销售面积的80%。

这一政策如果大面积推广，预计将进一步加大开发商做“房东”的积极性，有利于增加合肥租赁住房供应。

除庐阳区LY号地块外，合肥市区还将在7月16日拍卖两宗地。

高新区GX07号地块位处望江西路以南、文曲路以东，土地面积10.51亩，是商业、商务设施用地。

地块容积率≤3.5，竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人，竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

经开区JK04号地块是一宗地块科研用地，位于锦绣大道以南、宿松路以西，面积.37亩，竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人。

竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会就引入一家省级新型研发机构入驻，并在地块内建设公共安全与应急科技创新基地项目（含安全文化博物馆、灾害事故调查技术中心、安全与应急装备检验检测和产品认证中心等建设工程）签订协议。

另外项目建成后，须整体持有和运营，不得分割销售。

肥东再添2宗约亩居住地

与市区3宗地相比，肥东县两宗比较整齐划一，均为纯居住用地。

FD01号地块座落于得心路与酿泉路交口西南角，土地面积.59亩，容积率≤2.0，参考地价万元/亩，最高限价万元/亩。

FD05号地块则位处山水路与闻水路交口西南角，土地面积.67亩，容积率≤2.0，参考地价万元/亩，最高限价万元/亩。

两宗地竞买人须为公司法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

另外，FD01号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座18班幼儿园和1个睦邻中心；FD05号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座15班幼儿园。

至此，合肥市7月份将出让的地块达到14宗，其中7月1日肥西县FX09、巢湖市-34、肥东县FD19-19、肥东县FD03、肥东县FD06、肥东县FD07、经开区JK03、高新区GX05号和高新区GX06号9宗均为拍卖转挂牌地，面积约亩；7月16日7宗拍卖地块，面积约亩。