买房故事刚在县城买了房,市区限购就取消了

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买房，时机真的很重要。

不知道有多少人和我一样，退而求其次在不限购的县城买了房没多久，结果市区却放开限购了。

这种小概率事件的发生，竟也无可奈何。谁都没有预知未来的能力。

看着我手中2月份签下的购房合同，心情怎么都高兴不起来，此刻，我特别理解朋友们等一等的心态了。

有人说，房地产的风向变了。苏州放松调控，南京也在放松，前4月全国上下出台相关松绑政策的城市就有80多个。

4月份时，有小道消息说合肥要取消限购，一开始是不信的，直到前两天靴子落地，新站、瑶海及经开区的新桥产业园取消限购，其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保就能买一套房。

而现在的我如坐针毡，真恨不得卖掉手中的房换到市区去，但市区取消限购之后，谁还会来买县城的房呢？

写作者：小当当

被访者：肥肥

PART.01

「返乡却无购房资格」

我是一名95后，出生于安徽六安。小时候没认识到上学的重要性，砸钱上了个职高学汽修，长大了才吃了没学历的亏。

毕业后去了苏州，结果偏偏遇上了疫情，公司停工，年下半年爸妈劝我回老家，或者去离家近的合肥，毕竟家中独子，也到了结婚的年纪，爸妈的意思是想在合肥给我买一套房。

疫情的这两年在外地生活太难了，年下半年我辞职回了合肥。但毕竟还是个“外乡人”，没有落户的资本，社保更是不可强求。

我咨询了中介，像我这种情况想买房的还不少，在三县地区买房的外地人不在少数，他们大都抱着“撤县划区”的幻想，希望有一天传言成真。

不过，并不是说县城，房价就会低。

肥西县最接近城区，房价已经飙升至2万元以上，而肥东县和长丰县房价仅万元出头，相对来说属于房价洼地，想上车难度不大。

县城，成了我买房的保底选择。

PART.02

「从县城到县城」

这里，还想说一说县城。我也是从县城走出来的，没想到从一个县城，跳进了另一个县城。

最近，中央出台了关于县城城镇化发展的系列政策文件，对于大城市周边的县城必定是利好，但是偏远或三四线小县城，最终会走向没落。

比如我的老家金寨县，年的时候，总人口68万人，但人口外流已超过四分之一，而我也成了那流失的十七万分之一。

去年10月，我开始在肥东县看房。

新城开发区和和睦湖附近都是不错的选择，一个临近瑶海区，一个是县城的新行政中心。房价相差三千左右。实际上，当时瑶海区的房价也不过1.6万元左右，与肥东县相差不大。

但局限就在于我没有购房资格。

这是硬伤。

PART.03

「房子买完限购也取消了」

打消不切实际的幻想，我快速在最优方案中做出选择。

今年2月份，我在护城路附近买了一套新房，因为是品牌大房企的项目，房价在区域内算是拔尖了，单价1.6万元/平方米。精装修，年底交付，首付五十多万。

买房最看中什么呢？

如今回过头来看，房企是不是有实力是我最关心的问题，毕竟，现在延迟交房或者烂尾的情况也挺多。配套算是锦上添花，东有公园，南有地铁，周边还有一个实验小学。唯一不好的是有物流园，大车太多了。

好消息是，买房当月，房贷利率下调了，每月可以少还几十块。

买房的兴奋劲还没过，大概4月份，市场就有传言称新站区有可能会解除限购。

没想到靴子这么快就落地了。5月10日，新站区和瑶海区取消限购了，其他城区只要在两年内交满6个月的社保也可以买。

取消限购后大家当然很兴奋，而我身边有个朋友原本打算和我一样在县城买房，结果他赶上了这趟政策东风，如今看房正看得火热。而且，听说有人连房都还没看，直接在线上就订购了，某个项目更是每10分钟就成交1套。

这种感觉特别像“持仓踏空”的无力感，第一想法就是换仓，但房子毕竟是房子，岂能想换就换？可是现在还没交房，我就已经开始担心未来。既担心政策放松之后，房价又将迎来一波上涨；又害怕县城的房子就此卖不出去了，影响以后的置换。

文章来源:丁祖昱评楼市