房屋漏水违章施工延期交付合肥楼市黑榜

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作者:楼市问题库

买房之路艰辛，维权之路也坎坷。每年国际消费者权益日期间，由购房引发的维权事件屡见不鲜。

想住上称心如意的房子，避开漫漫维权路，还是必须从根源解决，选一套质量可靠、值得信赖的品质好房，才是最正确的选择。

在即将到来之时，合肥房产特别策划，为您买房置业提供有效参考（详情可戳：红榜榜单）。为了让大家“避坑”，本期小编就为大家整理了合肥楼市“黑榜”名单，若有补充，欢迎爆料！

01

中梁美好时代

官方通报：发生安全事故

据合肥市城乡建设局发布的事故通报显示：年4月28日下午，合肥市美好花园项目（中梁美好时代）发生一起生产安全事故，造成1人死亡，事故正在调查中。

｜图片来源于合肥市城乡建设局

02

佳源巴黎都市

业主投诉：物业不作为

据业主投诉，在续交车位费时，物业以物业费必须同步收取为由拒绝收取车位管理费，业主无法正常进出闸机。

此外，业主还称：物业收费和服务存在差距，在小区环境、广告收入、安保卫生、照明维修、电梯维修等相关服务事项中存在不作为现象。

对此，包河区人民政府回复称：经了解，社区城市管理部多次约谈物业后，目前物业表示如业主在不欠物业费的情况下，可缴纳车辆管理费；并按原先规定一年缴纳一次费用，车辆可正常进出。

同时，针对来信人提出的小区内部公共部位广告收益问题，已要求物业公司每半年做出一次公示，所得收益必须用于公共部位环境，不得用于其他用途。对于物业费和服务不对等的情况，建议来信人可通过法律途径进行诉讼。

｜图片来源于政务信箱

03

融侨观澜

业主投诉：建筑质量有问题

据业主投诉，融侨观澜小区建筑质量有问题，混泥土强度严重不达标，新房未收已出现大范围开裂漏水，厨房、餐厅、卫生间均出现漏水。业主称：无其它途径联系开发商，要求退房的诉求无法达成。希望相关部门重视此项目，并对融侨观澜项目进行专业的检测，给老百姓一个安居乐业的梦想。

对此，合肥市城乡建设局、包河区人民政府回复称：交付的房屋均按照规划设计进行施工，经竣工验收且备案合格。来信人可前往融侨观澜售楼部（融和地产）商谈退房的事宜，如不能达成一致，建议来信人根据合同，通过司法途径进行维权。

｜图片来源于政务信箱

04

世茂国风

业主投诉：交付存在问题

据业主投诉，所购房子有多个渗漏点，交流后得知其他业主也有此类情况。据其他业主反馈统计，整个小区还存在房子墙体开裂、墙面鼓包、楼板开裂，园区减配严重、电梯不显示层数、私改规划致绿化率不达标等问题。

｜图片来源于安徽公共天天

05

力高澜湖前城

业主投诉：不能迁户口

据业主投诉，力高澜湖前城小区交房快半年了，水表还没出户。此外，小区自今没有去派出所立户，导致业主没办法把户口迁入小区，直接影响业主小孩的入学问题，肥东行政服务中心户籍大厅的工作人员明确告知是因为小区没立户导致户口迁不了，后面就这个问题和物业多次反映，问题还是得不到解决。

对此，肥东县人民政府回复：经县公安局核实，力高澜湖前城小区水表已经出户，物业公司已将水表出户通知贴至各单元楼门口；关于力高澜湖前城小区立户的问题，力高澜湖前城小区物业前期提供的材料不齐全，目前物业正在收集材料重新进行立户办理。

｜图片来源于政务信箱

不仅没法立户，小编在查询政务信箱时发现，还有很多关于小区规划和物业问题的投诉，如：升降门设置不合理，有安全隐患；私自围墙，占用公共用地；小区大门变停车场，影响业主出入；占用人行道，给出行和交通带来巨大隐患……

｜图片来源于政务信箱

06

华盛中央公馆

业主投诉：违章施工

据业主投诉，华盛中央公馆高层商品房位置与铁鹏小区一号楼的楼间距仅有23米，这种超近距离的违规设计导致后续的地基开挖、打桩等一系列的违规施工，且无任何防护措施的行为，造成铁鹏小区出现地基严重下沉、小区大门启闭困难、自行车棚围墙倒塌、小区排水系统损毁、墙面多处开裂等问题，铁鹏小区住户安全告急。

对此，巢湖市住房和城乡建设局回复称：局质监站工作人员要求华盛中央公馆项目建设单位立即停工，并采取有效措施确保安全。目前，施工单位正在对边坡按规定进行加固处理；监理单位对施工全过程进行旁站、验收；华东冶金地质勘查局测绘总队对边坡相邻建筑物进行监测，凤凰山街道办事处已对接省二站，将于近期进场开展检测鉴定工作。

｜图片来源于巢湖市人民政府

07

国开公馆

业主投诉：多次烂尾、逾期交房

据业主投诉，项目曾烂尾多年，未交付房源多次延期交付。年10月因开发商资金链断裂，并且与施工方存在工程款纠纷，国开公馆项目停工，公司法人代表桂丽霞随即失联。几年来，上千名业主维权十多次。

｜图片来源于安徽电视台

08

万泓中心

业主投诉：逾期交房

据业主投诉，去开发商办理债权申报，现在不知道还能不能拿到房，也不知道逾期交房的补偿什么时候到位。

据了解，万泓中心3＃、4＃楼为精装修住宅楼，合同约定于年12月底交付，但至今未能完成房屋交付，曾爆发多起维权事件，在政务信箱中，有不少网友都反映过该项目拖延交房，烂尾等问题。

｜图片来源于政务信箱

目前，据合肥市包河区市住房保障和房产管理局回复称，万泓置业已向合肥市人民法院提请破产清算，清算小组已进驻万泓置业办公，正在进行债权申报工作。关于网友反映的交房和补偿问题，建议网友通过司法途径解决。

｜图片来源于人民网领导留言板

现如今，买房也变成了一件需要拼运气的事。购房者若一招不慎，“家”可能就从一个安心的地方，变成了一个闹心的地方。

看了这么多业主的辛酸泪，我们深知：买房之路艰辛，维权之路也坎坷。购房者们能做的，只有在买房时擦亮双眼，做足功课。