金九银十开战合肥54家纯新盘最新动态曝
2023/5/17 来源：不详北京皮肤病医院地图 http://pf.39.net/bdfyy/bdfjc/150720/4659317.html
乐居买房讯（编辑姜姜）合肥楼市金九银十正式开启，表现最显眼的，莫过于九区三县等待入市的纯新盘。
NO.1
壹
金九银十开战！纯新盘率先抢跑
8月下旬，4大纯新盘纷纷抢跑，吹响金九银十的号角。
8月22日，长丰县中梁世茂十里晴川首开2栋毛坯小高层+1栋毛坯洋房，套房源入市；
8月28日，庐阳区佳源金科阅庐春晓首开1#、2#、5#，官宣劲销超3亿！
8月29日，肥西县禹洲林海天城首开，最终官宣去化9成。
8月30日，新站区乐富强悦澜湾首开套房源，据官方数据，首开2分钟劲销9成，成交额达1.8亿。
“金九”正式开启，九区三县纯新盘发声不断，首开消息一个接着一个。
据不完全统计，合肥9月待入市纯新盘项目至少有12家，分别是
滨湖区阳光城檀悦；
包河区琥珀晴川里、奥园龙川玖著；
蜀山区大富鸿学府；
庐阳区金地格林传奇、乐富强文宸悦府；
经开区公园万象、中海上东区；
瑶海区佳源新安印象；
肥西县徽创佳兆业未来城、祥生云境、荣盛山湖樾等。
NO.2
贰
新品亮相！4大纯新盘入市在即
近日，蜀山、经开、庐阳、肥西4大纯新盘先后爆出新消息，距离首开更近一步。
1、大富鸿学府计划明日首开
大富鸿学府9月2日晚上8点进行开盘前网络选房测试，预计本周五首开，全款优先。
此外，据小道消息，医院已经开始调查职工购房情况，开始摸底。
目前项目售楼部未开放，主要由中介宣传销售。从朋友圈获悉，大富鸿学府单价元/㎡，首付要五成，按照商品房高层最小户型㎡来计算，总价万，首付五成则万。
近日，蜀山区大富鸿学府首次备案，新备案16#、17#、18#、20#、21#、2#、3#、5#、6#、9#、12#楼，均价.1元/㎡，毛坯高层，共套房源。
大富鸿学府商品房最小户型㎡，高层主力户型㎡、㎡、㎡，洋房主力户型为㎡、㎡。
该项目地处安大老区，根据年合肥市学区的划分，该学区为五十中西校、西园小学安大校区(原安大附小)，区位优势和学区优势明显。大富鸿学府位于安徽大学龙河校区内，地处三里庵，靠近地铁2号线三里庵站、国购广场、之心城、安徽中医药大学一附院、安医大一附院等。
项目周边暂无在售新房，因学区优势，二手房挂牌价居高不下，均价2.5-3.5万/㎡左右，如通和易居时代（元/㎡）、通和易居同辉（元/㎡）、天鹅花园（元/㎡）、领势公馆（元/㎡）、万科金域华府（元/㎡）、西园新村（元/㎡）、省外贸绩溪新村（21元/㎡）等。
2、经开中海上东区装修标准出炉
经开区中海上东区计划本周日（9月6日）营销中心正式开放，同步启动认筹，预计9月下旬首开推出G1#、G2#、G3#楼。
目前项目部分户型装修标准出炉。客餐厅贴瓷砖，带新风系统等。其中㎡带分体空调、㎡带中央空调，㎡带锅炉+中央空调。
其中高层户型有建面约㎡、㎡两种，标准层放风价约1.87万/㎡；洋房户型有建面约㎡、㎡，标准层放风价2.5万/㎡。
3、庐阳区金地格林传奇放风价2万/㎡
庐阳金地格林传奇首开信息曝光，预计9月底首开3#、5#楼，放风价2万/㎡。项目主力户型为㎡、㎡，纯高层业态。
庐阳金地格林传奇（庐阳N地块）项目规划出炉，拟规划7栋住宅，共套房源！
项目周边有地铁3号线、5号线（在建）、8号线（规划），出行较为便利；不远处便是已经动工的宜家地块，周边有新天地购物中心、华润万象汇、银泰中心等。
教育方面，庐阳区是公认的合肥教育大区，教育资源雄厚。南门小学、六安路小学、红星路小学、四十五中学、四十二中学、寿春中学等重点名校均分布于此。
金地格林传奇周边在售新房基本售罄。上坤海棠四季二手房均价2.2万/㎡，祥源上城国际榆景苑（1.7万/㎡）、公交四公司居民小区（1.38万/㎡））、钢铁新城（1.2万/㎡）。
4、肥西荣盛山湖樾售楼部9月中旬开放
肥西县纯新盘荣盛山湖樾计划9月中旬售楼部开放，认筹启动或将同步启动（具体时间待定）。
项目计划10月下旬首开，首开15栋楼全部推出（11栋小高层、4栋洋房），共计套房源，小高层面积在99-㎡，预计入市价在1.58万/㎡左右（小高层）。
据悉，目前已有约人验资，验资金额10万。
NO.3
叁
最快本周首开！九区三县54家纯新盘待入市
截至目前，合肥九区三县共有54家纯新盘待入市，分别是高新3家、滨湖1家、包河7家、庐阳3家、蜀山5家、经开2家、新站4家、瑶海4家、长丰6家、肥西9家、肥东10家。
1、龙湖天街来了，高新3大纯新盘待入市
8月28日，龙湖豪掷25亿夺下67万方蜀西湖CBD地块，第二座TOD天街即将落地。
知庐位于高新天乐板块，配套相对成熟，靠近科大附中高新学校。目前城市展厅已开放，预计10月开放售楼部，首开时间尚未确定，正在预约中。
乐富强文宸悦府靠近习友路小学磨子潭路校区，周边有保利柏林之春。目前正在验资，首开暂定2#、6#、8#，共3栋毛坯小高层，建面约88-㎡，共计套房源，预计9月底首开，放风价约1.5万/㎡。
2、滨湖省府核心，阳光城檀悦即将首开
阳光城檀悦是滨湖区现有的唯一一家纯新盘，也是阳光城首进滨湖之作，
