全国多城加强调控,限购限价限贷合肥9

近期，上海、北京、深圳和杭州等多个城市经常因为房地产而上热搜！

而像合肥、无锡之类，也因为楼市调控而上热搜，似乎总有点不同寻常的意味！

限购升级、限售3年

8月9日凌晨，惠州市住房和城乡建设局网站发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

1、拍地限价，不仅限地价，还限房价，坚决杜绝地王出现；

2、管控高价盘价格，半年内成交平均折扣率低于95折，还没卖的房源备案价就要下调；

3、超出“三道红线”，存在重大失信行为的房企，不得参加土拍；

4、住房三年限售，大亚湾和惠阳限购一套：重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。

此次惠州出台新政，距离7月29日住建部约谈仅约小时，被称为惠州史上最严厉的楼市调控政策——惠八条！这座曾被称为“大湾区唯二不限购”的城市，调控的靴子也终于落地。根据文件显示，惠州这次的调控举措，相当有力度。

购房资格方面，临深片区直接限购，直接摁死了炒房客购房套数的限制；另外，“今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围”，也给其他区域打下了预防针。

土地供应方面，拍地条件采取“熔断+竞配建+房价限定”，这意味着未来出让地块明确限定房价。共有产权房计入购房人总套数，可以说是全面封堵投资客钻漏洞的机会。

限制开发商方面，严格监管房地产开发资金，让资金回流实体经济，避免被地产虹吸。对于新房业主，则严格执行新购住房三年限售政策，在资金层面绞杀投资客。

从此次惠州发布的楼市调控来看，调控趋严趋细，可谓对投资客进行全方位“清剿”！

多个城市严格整治房地产市场

近半个月来，从中央到地方，对房地产市场调控持续加码，楼市重磅消息一个接着一个，对于楼市来说就一个字“紧”。

前不久刚刚召开的7·30中共中央政治局会议，对于房地产市场有新的提出：

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。

从房价、房源以及土地、税收等方面，多方出击。配合今年以来的“问责制”、“三道红线”、“银行限贷“，将原本能够炒作房价的利益体地方、房企、银行、炒房客一一分拆、治理。

今年上半年，全国有30座城市加码了房地产政策。

尤其是近10天内，调控政策非常密集。

7月22日，中央调控工作会议，重申“房住不炒”；

7月23日，八部委联合发布《通知》要求整治规范房地产市场秩序；

7月24日，上海赠与房屋限制；

7月26日、无锡出台二手房指导价机制；

7月29日，武汉出台“凭房票买房”新政；

7月29日，住建约谈五城：银川、徐州、金华、泉州、惠州；

7月30日，深圳的大学区政策（意见征集）；

8月2日，东莞“莞八条”；

8月2日，广州黄埔收紧人才政策；

8月5日，杭州新政，新落户加2年社保，类积分制开启。

在多重政策的严格把控下，房价也是有所变化的。

合肥九区房价曝光

近日，米宅发布了全国百城7月份房价数据，其中也包括了合肥。

根据数据显示，合肥九区三县房价表现为：

政务区，元/㎡

滨湖新区，元/㎡

经开区，元/㎡

高新区，元/㎡

庐阳区，元/㎡

蜀山区，元/㎡

包河区，元/㎡

肥西县，元/㎡

瑶海区，元/㎡

新站区，元/㎡

北城，元/㎡

巢湖市，元/㎡

长丰县，元/㎡

肥东县，元/㎡

庐江县，元/㎡

滨湖区

蘭园仅剩东边地块内的6栋洋房，都是大户型，面积㎡-㎡，参考该盘的洋房备案价3万/㎡左右，即这批剩下的洋房总价起步万。

荣盛华府还有1、2、9，3栋楼未登记，房源总价大约在~万、~万这两个区间。

中海九樾还有几栋洋房，檀悦剩两栋洋房，G23、G26、四栋高层；文一塘溪津门还有一些洋房、商墅等。至于宝能城4栋高层，据说还是1.8万/㎡，但若真的对外卖，万人摇也不是不可能。

整体来看，滨湖四个纯新盘，可以多