合肥13宗1391亩地揽金1027亿巢

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13宗地

总面积亩

揽金.7亿元

董铺湖板块崛起

巢湖双料地王诞生

中南置业首进合肥

5月土地市场燃爆了！

5月13宗地揽金.7亿元

据我爱铺网统计，5月份，合肥13宗.89亩土地成功出让，共计揽金.7亿元。

具体包括蜀山区4宗、巢湖市3宗、肥东县2宗、经开、肥西、庐江、高新各1宗。

光明抢得肥西亩巨无霸地块、中海、丽丰平分蜀山四宗连体地，其中中海14.亿再入蜀山，丽丰8.亿连下2城首进市区；中南置地首进合肥，富人区再添新秀；金科豪掷13.27亿首进肥东；碧桂园深耕庐江；巢湖诞生双料地王！

5月土地成交额达到年度最高值

根据我爱铺网统计，截止到5月，年合肥土地市场共成交52宗土地，总成交面积亩，成交额.75亿元。

从上图可以看出，无论是土地成交面积，还是土地成交额，5月都是年迄今成交最高的月份。而2月是成交额最低的月份。

光明竞得肥西巨无霸地块

光明以单价.9万/亩，总价11.16亿竞得肥西[]15号地块，居住地块楼面价.02元/㎡，商业地块楼面价.03元/㎡，中小学地块楼面价.56元/㎡，溢价率30.95%。

肥西[]15号地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，东至：妙道山路，南至：芮祠路，西至：司空山路，北至：灯塔路。占地面积.91亩（其中：A地块居住用地.92亩；B地块中小学用地50.27亩；C地块行政办公、商业用地26.17亩；D地块公共绿地用地20.56亩），出让年限：居住70年、中小学50年、行政办公及商业40年、公共绿地50年，参考地价万元/亩，竞买保证金5亿元。

中海、丽丰平分蜀山4宗连体地

蜀山区此次出让的4宗地全部位于董铺湖以南，同板块的项目有禹洲平湖秋月、华润桃源里、御璟江山。

按照这4宗地的容积率来看，2宗地容积率仅1.1，另外2宗地容积率为1.5，名副其实的低密度住宅用地，未来将要打造成别墅或洋房产品。

中海竞得2宗蜀山地块

中海以单价万/亩，总价6.亿竞得蜀山W地块，楼面价18.68元/㎡，溢价率为62.54%。

蜀山区W号地块，位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，四至范围：东至：规划支路，南至：宝月路，西至：千丈路，北至：邓店路。土地面积80.亩，出让年限居住70年，容积率≤1.1，建筑密度≤30%、绿地率：≥40%，参考地价万/亩，竞买保证金2.5亿元。

中海以单价万/亩，总价7.亿竞得蜀山W地块，楼面价元/㎡，溢价率为62.55%。

蜀山区W号地块，位于蜀山区邓店路以南，山茶路以西，四至范围：东至：山茶路，南至：宝月路，西至：规划支路，北至：邓店路。土地面积94.亩，出让年限居住70年，容积率≤1.1，建筑密度≤30%、绿地率：≥40%，参考地价万/亩，竞买保证金2.5亿元。

丽丰置业竞得蜀山2宗地块

丽丰以单价万/亩，总价7.亿竞得蜀山W号地块，楼面价1.71元/㎡，溢价率为97.89%。

蜀山区W号地块，位于蜀山区邓店路以南，山茶路以东，四至范围：东至：规划支路，南至：宝月路，西至：山茶路，北至：邓店路。土地面积66.亩，出让年限居住70年，容积率≤1.5，建筑密度≤25%、绿地率：≥40%，参考地价万/亩，竞买保证金2亿元。

蜀山区W号地块被丽丰夺得，成交总价10亿万元，单价.25万元/亩，楼面价.48元/平米，溢价率97.9%。

蜀山区W号地块，位于邓店路以南，渡仙桥路以西，面积92.亩，规划用途为纯居住，容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价万/亩，竞买保证金2.5亿元。

目前，丽丰集团在合肥的项目仅有丽丰铂羽公馆，位于上派镇巢湖西路与馆驿路交汇处。年4月28日，安徽省丽丰集团以以万元/亩竞得肥西[]5号地块。住宅楼面价.86元/㎡，总价.4万元，溢价率.47%。

中南置业首进合肥

中南以单价万/亩，总价17.亿竞得高新KP3-1地块，楼面价.87元/㎡，溢价率为.99%。

高新区KP1-3号地块，位于高新区彩虹西路以南、方兴大道以东，四至范围：东至：规划支路，南至：规划支路，西至：方兴大道绿线，北至：高压走廊绿线。土地面积.亩，出让年限居住70年，容积率≤2.0：≥1.0，建筑密度≤20%、绿地率：≥40%，参考地价万/亩，竞买保证金4亿元。

地块周边道路比较开阔通畅。并且地块紧邻望江大道、创新西路等城市主干道，道路交通网密集。

配套方面，高新区KP1-3号地块优势同样明显，砂之船奥特莱斯已经开业，另外，高新区银泰城也于祥源城签约，蜀西湖板块发展前景向好。

中南置地以聚焦一线城市，发展一线城市的周边二三四线城市，深耕上海、拓展深圳、进入京津冀的战略为导向，布局全国，并将业务拓展至海外。80城、盘、60万业主，中南置地不断推陈出新，提供健康、智慧、人文的新城市美好生活方式。

金科豪掷13.27亿首进肥东

肥东FD18-8号居住地块被金科夺得，成交总价13亿万元，单价.04万元/亩，楼面价6.24元/平米，溢价率.1%。

肥东县FD18-8号地块，位于店埠镇包公大道与桥头集路交口西北侧，四至范围：东至：桥头集路、南至：空地、西至：桂王璐、北至：浍水路。土地面积.亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.2，建筑密度≤16%，绿地率≥40%，参考地价万/亩，竞买保证金4亿元。

该地块周边楼盘很多，文德公园里、华盛南院、皖新翡翠庄园、蓝光公园1号、万科红、万科未来之光等，周边新房价1.1万-1.3万每平米之间。

交通方面，地块距离地铁2号线东延线上的桥头集路与南环路交口站点都很近，且裕溪路东延项目已全面推进。未来交通比较便利。

巢湖双地王诞生

宋都以单价万/亩，总价13.亿竞得巢湖ACK-11地块，楼面价.73元/㎡，溢价率为.29%。

巢湖ACK-11地块位于金湖大道以东、华阳路以北，占地面积亩，规划为居住，容积率≤1.8，参考单价万/亩，竞买保证金2.5亿。

刷新了此前巢湖地王记录。此前地王为：年6月26日巢湖市-13号商住地块，被华盛以单价万元/亩，居住楼面价.98元/平，商服楼面价.95元/平，溢价率.3%，总价3.40亿元竞得。

总结：从近5个月土地成交数据来看，合肥土地供应量开始稳步上涨，不仅如此，供地性质也开始向居住地块倾斜，5月30日房企的抢地大战让我们又体验了一把土市的火热，而楼市未来如何，我们拭目以待。