眼见为实肥东文德公园里实地探访

文德公园里位于肥东县新安江路与虎山路交口，于年底首开，首推15#、16#楼高层（24F）和5#洋房、6#楼跃层高层。其中高层面积85㎡-95㎡（24F），洋房89㎡（10F），跃层高层85㎡-㎡。房屋均毛坯交付，高层均价1.2万/㎡，洋房均价1.3万/㎡。今年的4月底，项目第一批房屋终于陆续交付了。大部分业主还是满意的，毕竟小区的配套不错。从位置上说，文德公园里占据了城南板块的核心位置，东侧一路之隔就是城南公园；在项目的北侧直线距离约1km的地方就是吾悦广场，预计下个月就能开业；新安江小学、肥东一中等学校都在项目周边，教育方面完全不用担心。除了配套齐全外，项目自身也是亮点颇多，尤其是项目主推的跃层户型在整个合肥地区都不多见。不过，也有一部分业主在验房后表示心理落差较大，希望开发商能给出合理的解释。因接到部分业主投诉，我特地前往文德公园里采访了相关负责人，解答业主的疑虑。NO.1

壹文德官方回复有业主反映，小区前期宣传的物业并未兑现，签订物业协议书时发现物业公司变成德申物业。对此，开发商负责人回复，小区物业服务方式为万科睿服务，而物业是由德申物业统一管理的。房屋交付时，有业主质疑文德虚假宣传——不仅户型和前期宣传图纸不同，四房变三房，就连实际面积也“缩水”！针对此问题，开发商负责人表示文德公园里所有项目都是严格按照规划部门审批后的图纸施工的，不会存在图纸与交房不符的情况。用户可能是在看了样板房后对项目规划存在误区。公园里的项目户型比较多，样板房只能展示其中的一两个，且经过专业的设计师改造后视觉效果会比实际交付的毛坯房好，这是可以理解的。除了物业，户型问题外，不少业主表示房屋质量也是令人担忧，如墙面空鼓、墙体开裂……对此，项目负责人回应称对于业主的合理需求，公司一定会积极沟通，并无条件、且在第一时间配合业主进行维修。一些业主反映的公共区域存在部分管道、墙体破损公共部位护栏有变形破损等问题现已经维修完毕。