肥东中海城遭投诉涉嫌违法大白墙墙面

去年肥东卖的最好的楼盘中海城，也维权了。

业主控诉存在大白墙、墙面质量差、虚假宣传等问题。

NO.1丨壹

中海城爆发维权

业主控诉虚假宣传等14大问题

近日，刚交付不久的肥东中海城，遭到业主维权。

根据合肥政务直通车业主投诉信息显示，中海城存在大白墙、墙面质量差等14大问题。

根据业主投诉的内容，中海城主要存在以下问题：

1、所有安全楼梯窗户内开，是否影响紧急撤离时的畅通性？

2、地库沿街采光窗没有安装防护栏，对行人及宠物等的坠落风险怎么防范？

3、高层入户上方是玻璃防护罩，能否有效承受高空坠落重物的冲击？

4、是否准备在小区安装高清对空摄像头，监控高空抛物？

5、楼房北外立面大面积真石漆未进行分割施工，时间久了是否会造成大面积脱落？建议整个项目住宅一二层、商业街真石漆改为干挂石材，住宅的墙裙都是真石漆，商业全部真石漆，不仅影响美观，后期也不好维护，耐久性差，容易渗水脱漏。

6、车库地面感观极差，后期是否会造成扬灰？

7、一二期阳台前后不一致，前期是落地窗，后期加了窗台，为何不统一？

8、高层的楼梯间水泥楼地面及内墙刷大白，后期容易起毛不易清扫。

9、高层架空走廊墙面未贴瓷砖，后期墙面污渍怎么清理？

10、高层楼梯间完成面标高比前室地面高，雨天进水怎么办？

11、购房时宣传的六千亩瑶海湿地公园在哪里？

12、近期有邻居进去B区（幼儿园后Y1或Y2,客厅位置）检查墙面粉刷质量极差，请开发商予以重视。

13、电动自行车位能否重新规划布置在每栋楼下？

14、请开发商适量增加工地开发次数，接受广大业主的房屋质量的监督。小区是否定为高端住宅小区，若是，应加强各方管理，按高端住宅小区标准建设。

就我个人来看，业主投诉的问题除了六千亩瑶海湿地公园可能存在虚假宣传，其他的问题并不算大，且好解决。

政府官方也针对该投诉作出了回应：

经核实，肥东县中海城宣传五千亩瑶海湿地公园涉嫌违法，现正在调查取证阶段，一经证实，将立案查处。由于该项目尚未交房，故来信人反映事项过早。非机动车位已按规划批准设置在地下负一层，如需调整，需全体业主同意。同时，对小区地面景观也有影响。来电人反映的其他问题，因现在小区还在建设中，相关附属设施仍在完善。已联系开发商，所有建设均按图纸进行，待验收合格后再进行交付。

如此看来，这些问题并非是已经交付的A区地块，应该是属于后期还未建设完成的地块。

NO.2丨贰

维权需合理、合法，4大维权行为不可取

总体来看，中海城小区做的还算不错，虽然之前网上传播的交付实景图都是卖家秀，但也确实没有爆出质量差等大问题。

于业主而言，发现一些问题及时向开发商反映解决，也是一种很好的行为。但是一些小问题上，也不可胡搅蛮缠。

业主恶意维权、不合理表达诉求不可取；开发商面对问题，逃避拒不整改之法同样也不能容忍。

作为业主，哪些维权手段不可取呢？

1、拒绝沟通，打砸售楼部

有一些业主，拒绝和房企沟通，发动其他业主就是要大闹售楼处，打砸他人财物，博取公众眼球。马桶被堵住、厕所隔间上乱涂“无良”。

到品牌开发商的其他楼盘去损坏财物，这种行为本就违法，不少被喊去的业主被当了枪使还不自知。

到头来，不仅事情没解决，还因损坏他人财物被罚了一笔。

所以，遇事先冷静，法制社会克制一切暴力行为。

2、维权不求整改，只要钱

在合肥，有这样一类业主，不合理表达自己的诉求，维权不要求开发商整改，只是一个劲的叫嚣退房或者要钱。

这类维权心态其实已经发生了变化，他们心里明白，维权一闹，开发商可能嫌影响不好，拿钱摆平带头人，也是他们维权的目的所在。

3、胡乱煽动业主情绪，带节奏

合肥一些楼盘，总有业主会在群里大骂开发商，煽动业主情绪，但真正维权时，根本没有实际行动。

合肥某盘，带头在维权群里喊大家一起退房，实际让他退，又不愿意退。

4、带孕妇、老人维权，博取同情心

合肥一些业主为了扩大事态，带小孩、孕妇维权、老人来维权，利用弱势群体来博取大众的同情心。

这种做法，实在是不可取，有些维权现场非常乱，老人孩子、孕妇的人身安全存在很大隐患。

NO.3丨叁

受害者应该如何合理维权、有效维权？

什么样的维权方法是有效并且正当的呢？

1、维权要合法，正确依法上访

上访人应当向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门、信访工作机构指定的接待场所反映情况，提出建议、意见或者投诉请求。

多人采用走访形式提出共同信访事项的，应当推选代表，代表人数不得超过5人，上访人对行政机关作出的信访事项处理不服的，可以请求复查机关的上一级行政机关复核。

不合法维权、非法上访都是不可取的。

2、业主之间要明辨是非，团结一致，根本目的在于要求开发商整改，而不是为了一己私利。

3、多走访房管局、信访部门。

这段时间，房管局对维权现象抓的很严，多去反映下情况，问题突出的一定会得到重视解决。

NO.4丨肆

结语

维权本无罪，但不能以不正当的手段和行为来实现。

善意提醒广大业主，理性对待合理维权，切莫被“房闹”团利用，毕竟当局者迷，这个时候更应该冷静下来，分清局势，辨明事情真相，采取合理途径正确维权才是硬道理。

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