合肥3月土拍战7宗共600亩地要卖北

合肥3月土拍供地计划曝光！

7宗共亩地要卖，北一环、肥东万达意向地块上市....

NO.1丨壹

合肥3月土拍大战！亩地要卖

根据合肥土地市场网最新公告显示，合肥3月5日预计将有7宗地出让，面积共计.91亩。

从供地信息中可以看出：

1、从地块位置来看，新站区2宗，高新区2宗，瑶海区1宗，庐阳区1宗，肥东县1宗。

2、肥东万达意向地块3月正式出让，不过不确定万达是否会拿下；

3、从地块用途来看，其中有5宗涉宅地以及一宗商业商务设施和一宗科研用地。

NO.2丨贰

热门地块详情解析

1、肥东万达地块

根据土拍信息可以看出，肥东地块出让地块共.33亩（其中居住.亩，商业72.亩）。

据网友爆料，万达意向地块控规早已曝光，总占地面积约.05亩，其中出让商业面积72.6亩，住宅.8亩，将代建12班幼儿园。与出让的该宗地不谋而合。

此前，肥东店埠镇公布了《店埠镇中心社区万达供地清表及圈建围挡工程项目公开招标（定点库抽签）公告》。

在这份招标文件中，明确写明：万达万达项目供地开发在即，现急需开展清表和圈建围挡，项目地址位于站南路以南，闻水路以西2个地块。

其中地块一清表面积.99亩，地块二清表面积96.62亩，合计清表.61亩，同时需圈建周长米围挡。

2、庐阳北一环黄金地

庐阳区LY号地块位于庐阳区北一环路以南、肥西北路以东，土地面积41.23（居住33.07，幼儿园8.16）亩，规划用途居住、服务业设施（幼儿园），出让年限70年，容积率居住≤1.7，幼儿园≤0.9；绿地率居住≥40%，幼儿园≥35%；建筑密度居住≤22%，幼儿园≤32%；参考地价居住万/亩、幼儿园万/亩；竞买保证金1.2亿元；居住地最高限价万/亩。

（图片来源：合肥土地市场网）

（图片来源：微博

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该地块就是庐阳区电子16所地块，竟得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园，幼儿园建成并经竣工验收合格后，无偿移交庐阳区政府，不动产产权须直接登记至区政府指定单位。

（图片来源：微博

合肥图王）

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施（配套建筑面积不少于平米），居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

（图片来源：微博

合肥图王）

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地（文体活动室按平米/千人、建筑面积不少于平米标准配置；室外文体活动场地按平米/千人标准配置，单块场地面积不小于平米），并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。

该地块紧邻四里河生态公园，周边楼盘有和顺叶语溪（二手房价1.9万/㎡），在售项目有合景庐月湾、映月湾（21元/㎡），未来入市应该也在2万+左右。

3、新站2宗纯居住地块

新站区XZ秋蒲路地块，XZ梨乡路地块将于年3月5日拍卖出让，这2宗地块位于淮合社区。

（图片来源：合肥土地市场网）

新站高新区XZ号地块位于新站高新区规划秋蒲路以南、春晓路以东，面积89.39亩，规划用途为居住；容积率≤1.8，建筑密度≤18%，绿地率≥40%，参考地价居住万元/亩，竞买保证金1.3亿元，居住用地最高限价万元/亩。

新站高新区XZ号地块位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东，面积71.42亩，规划用途为居住；容积率≤1.8，建筑密度≤18%，绿地率≥40%，参考地价居住万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住用地最高限价万元/亩。

（图片来源：微博

合肥图王）

地块周边有禹洲中央城（1.1万/㎡）、隆昊昊天园（1.3万/㎡）和昌香樟原著（1.7万/㎡）。

XZ号竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。

XZ号竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。

XZ号竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工。

4、瑶海水泥厂地块

瑶海区YH号地块位于瑶海区临泉东路以南、通达路以东，土地面积99.41（居住91.28幼儿园8.13）亩，规划用途居住、幼儿园，出让年限70年，容积率：居住A地块≤2.0，居住B地块≤2.2，幼儿园≤0.8；绿地率：居住A地块≥40%，居住B地块≥40%，幼儿园≥40%；建筑密度：居住A地块≤20%，居住B地块≤18%，幼儿园≤35%；参考地价：居住万/亩，幼儿园万/亩；竞买保证金2亿元；居住地最高限价万/亩。

（图片来源：合肥土地市场网）

（图片来源：微博

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该地块就是省水泥厂地块，位于瑶海区长江批发市场北侧，要求竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。建成并经竣工验收合格后，无偿移交瑶海区政府，不动产产权须直接登记至区政府指定单位。

竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔〕22号）及相关配套文件要求，在居住地块住宅建筑中使用装配式建筑技术，装配率不低于50％。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施（须按每百户使用面积不少于30平米且单处用房建筑面积不少于平米标准配建），居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地（文体活动室按平米/千人标准配置；室外文体活动场地按平米/千人标准配置，单块场地面积不小于平米），并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。

NO.3丨叁

结语

年，合肥各大区域均有很多供地，从中也能看出政府的发展方向。

置业机会，也深藏其中...

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