合肥土拍又火了9宗地成交超45亿,县城

10月13日下午，合肥10月份首场土地如期登场，结果9宗地全部成交，总金额超45.8亿元。其中肥西县1宗地块达到最高限价，将竞高品质建设方案，2宗地商品住宅（毛坯）平均备案价格刷新纪录，首次超过2万元/平方米。

肥西县

9宗地中，肥西县占了6宗，其中5宗以居住用地为主，是开发商竞争重点。具体成交情况如下：

重庆龙湖地产发展有限公司以居住用地万元/亩、商业用地万元/亩，总价.万元摘得肥西县FX号地块，溢价率0.4%。

地块位于柏堰湾路与文曲路交口东北角，总面积.亩。其中居住用地.亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价45元/平方米；商业用地26.亩，容积率≤2.5。

竞得人须在商业地块内建设一处建筑面积不小于平方米的社区级党群服务中心，并建设地块外一所18班幼儿园、不少于平方米的公园绿地以及在公园绿地内建设不少于个地下停车位，与首期交付商品住宅同步建设、同步规划核实、同期交付。商业项目中扣除移交的社区级党群服务中心后剩余建筑须整体持有，整体运营，不得分割转让。

肥西县FX号地块报价达到最高限价万元/亩，成为9宗地中惟一进入竞高品质商品住宅建设方案地块。地块位处长安路与文曲路交口东北角，面积59.亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价45元/平方米。

△截自乐居航拍全景

竞得人须建设地块外一所计容建筑面积不低于平方米的36班小学，小学地下建设不少于个停车位和不少于0平方米的公园绿地，与首期交付商品住宅同步建设、同步规划核实、同期交付。

另外，肥西县FX号、FX号地块内商品住房须实行毛坯交付，竞得人须服从高新区管委会对其项目全过程、预售资金使用的监管。住宅全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%，不享受有关装配式建筑奖励政策。随着这两宗地成交，肥西县商品住宅（毛坯）平均备案价格首次超过2万元平方米。

安徽万瑞地产集团有限公司以单价万元/亩，总价.万元摘得肥西县FX号地块，溢价率0.3%。地块位居肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，面积63.96亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价元/平方米。

竞得人须在A27-03地块内建设1所12班幼儿园，且在首期住宅交付时按标准装修。

安徽省通和房地产集团有限公司以单价3万元/亩，总价.万元摘得肥西县FX号地块，溢价率0.5%。地块位处肥西经开区金寨南路与环翠路交口西南侧，面积89.3亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价元/平方米。

竞得人须代建D-1-06地块内一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所），用地面积不小于平方米，且须在首期住宅交付时按标准装修；D-1-02地块用地面积约平方米城镇社区服务设施用地，地块周边道路绿线部分（D-1-01）、公园绿地和广场），配建不少于个机动车车位并单独设置出入口，并与首期交付商品住宅同步建设、同期交付。

住宅全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%，不享受有关装配式建筑奖励政策。

肥西城市更新建设发展有限公司联合肥西县城乡建设投资（集团）有限公司以居住用地万元/亩、商业商务金融用地万元/亩，总价.62万元摘得肥西县FX号地块，溢价率0.2%。

地块位于金寨南路与瑜城路交口东南侧，总面积95.29亩。其中居住76.67亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价元/平方米；商业商务金融用地18.62亩，容积率≤2.4。

竞得人须代建A6地块城镇服务设施用地、A13地块一所12班幼儿园（在首期住宅交付时按标准装修）及地块周边道路绿线；地块内须另配建单独开口、机动车停车位数量不少于辆的独立地下停车库。商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。

肥西桃花新城产业园发展有限公司以单价万元/亩、总价.万元摘得肥西县FX号商业服务业地块，溢价率0.9%。地块位处桃花镇永和路与铭传路交口东南侧，面积47.亩，容积率≤4.5。

竞得人须自持计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年；在地块内建设一栋建筑高度不低于米的标志性建筑；在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

肥东县

肥东县2宗地均为商业服务业设施用地。

安徽建壮建筑工程有限责任公司以起始单价万元/亩、总价.73万元摘得肥东县FD号地块。地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口东北角，面积19.亩，容积率≤3.5。

安徽八方工程有限公司以起始单价万元/亩、总价.34万元摘得肥东县FD号地块。地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与寓酒路交口东南角，面积16.亩，容积率≤3.5。

除竞得人须在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款外，无其他特别要求。

高新区

中节能国祯环保科技股份有限公司以单价万元/亩，总价.24万元摘得高新区GX号商业服务业设施用地，溢价率0.3%。地块位于创新大道以东、习友路以北，面积17.04亩，容积率≤5.0。

竞得人须在土地成交后7个工作日内，向高新区管委会提供竞得人具有生态保护和环境治理业的上市公司、国家级高新技术企业资质的证明材料，以及该企业总部入驻本地块的承诺。

项目建成后须自持计容建筑面积比例不低于地块计容总建筑面积的60%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。在地块项目中，须使用装配式建筑技术，装配率不低于30%。在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。