7月土拍预告9宗近600亩地出让,20

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今年上半年的土拍已经圆满落幕，从1月22日到6月18日，近亩地！超过亿！

今年下半年的土拍计划刚刚出炉，预计7月底供地9宗近亩地！

那么实际情况是怎样的呐？

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壹

合肥今年7月底土拍计划

9宗近亩地

进入七月之后，根据合肥合肥土地市场网最新公告显示，年7月29日，合肥预计将有9宗土地出让，总面积共计约.7亩。

从土地分布的区域来看，蜀山区1宗、经开区1宗、高新区1宗、肥西县3宗、长丰县1宗、巢湖市1宗、肥东县1宗。

具体的土地信息如下：

1、肥东县FD05

竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的企业法人。

竞得人须在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

竞得人须按规划条件和批准的规划方案要求同步修建1座建筑面积不低于3平方米医护中心。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。

竞得人要按照雨污分流原则实施项目区域内排水管网设计施工，并自建生活污水、油水分离等处理设施，确保项目区生活污水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB-)的一级A标准。

2、经开区JK09号地块

竞买人须为注册资本金不低于3亿元人民币的企业法人。

地块竞得人须在土地成交后7个工作日内向经开区管委会提供引入家以上（含家）科技型、创新型企业（其中国家级高新技术企业不少于5家，且符合《合肥市人才分类目录》D级及其以上，并经合肥市相关部门认定的高层次人才不少于5人）入驻本地块的承诺（承诺须约定产业入驻时间、入驻后的产业发展方向、年缴纳税收额及相关违约罚则等）。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后须自持计容建筑面积比例不得低于地块计容总建筑面积的30%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。自持期满且达到承诺约定的整体企业引入和年纳税指标后，方可对外销售，销售对象须报经开区管委会审核。

3、肥西县共有3宗地出让

一宗是加油加气站

竞得人须在签订出让合同后30日内付清全部土地出让价款。

竞买人须为企业法人或其他组织。在办理竞买登记手续时，须提供商务部门颁发的成品油经营批准文件或商务部门书面出具的成品油经营预核准相关文件，以及与肥西县人民政府相关部门签订的同类业态项目的拆迁安置协议。

竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确。

竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

其中2宗为居住用地

肥西县FX08号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1所24班幼儿园。竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

竞得人须采取“成交楼面价+综合成本（含合理利润）”的方式确定项目商品住宅平均备案价格，不得突破各宗地单独确定的商品住宅平均备案价格（具体价格详见该出让宗地的公告及出让文件）。

对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。

4、长丰县CF09号地块

竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

竞得人须按规划要求在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于平方米、建筑面积不低于平方米的9班幼儿园（该幼儿园用地按划拨方式供应，划拨对象为长丰县教体局）。

竞得人须同步修建出让地块外一处公园，公园内应考虑建设室外体育活动场地。

5、巢湖市CH号地块

巢湖市CH号地块的竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于万元人民币。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案，将现状6班幼儿园扩建至15班。

竞得人在项目建设时严禁破坏山体、植被和动物栖息环境，禁止开展污染环境的各项建设，城乡建设景观应与风景环境协调，消除干扰或破坏风景区资源环境的因素。

竞得人要按照雨污分流原则实施项目区域内排水管网设计施工，完善化粪池、油水分离器等生活污水的预处理设施，确保项目区污水统一收集后进入集中式污水处理设施处理达标。

竞得人须依法编制水土保持方案报告书、防洪影响评价报告书并报审批。项目绿化、环卫、景观等用水应优先利用雨水、中水等非常规水源，未经许可不得取用地表水和地下水。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，地块内不得建设别墅类建筑。

6、蜀山区SS08

蜀山区SS08号地块竞买人须为注册资本金不低于0万人民币的企业法人。

蜀山区SS08号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向蜀山区政府提供引入一家世界强企业下属并已在新三板挂牌的工程咨询管理服务企业入驻本地块的承诺（承诺须约定相关违约责任条款）。

竞得人须在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款。

7、高新区GX07号

竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的企业法人。

高新区GX07号地块竞得人须在土地成交后5个工作日内，与合肥高新区管委会签订引入一家年中国计算机学会高性能计算专业委员会评选的“中国高性能计算机TOP排行榜”榜单中企业或其全资子公司入驻本地块的协议。

竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后，全部自持，不得转让。竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

今年下半年的土是否可以延续上半年的盛况吗？

那么，合肥上半年土拍市场战绩如何？

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贰

年合肥上半年土地拍卖汇总

亩地！超亿!

从合肥土地市场网统计得出，年上半年合肥成功出让61宗地，总出让面积.27亩，总成交金额.51万元（约.51亿元）。

从表格中可以看出，一月份出让了5宗地，成交面积为.75亩。而2月和5月，这两个月是无土地成交的，6月合肥首批集中供地一次性推出14宗超亩地，6月17-18日更是连拍两天，20宗.75亩地全部成交。

因此，6月也成为今年上半年度土地供应最多、成交面积及成交金额最大的月份。

成交土地面积

年1-6月合肥各区域土地成交排名前三的是经开区、长丰县、新站区，其中，经开区主要是靠空港区域大面积土地供应，蜀山区主要是运河新城板块大面积土地出让。排名后三的是巢湖市、庐江县、政务区，其中政务区依旧是0成交。

经开区

经开区成交9宗，总面积.77亩，成交总价48.67亿元。

长丰县长丰县成交8宗，总面积.08亩，成交总价44.02亿元。

新站区新站区成交6宗，总面积.6亩，成交总价62.33亿元。

蜀山区蜀山区成交6宗，总面积.26亩，成交总价23.66亿元。

肥东县肥东县成交5宗，总面积.81亩，成交总价35.28亿元。

包河区

包河区成交3宗，总面积.83亩，成交总价50.68亿元。

庐阳区

庐阳区成交5宗，总面积.94亩，成交总价18.14亿元。

高新区

高新区成交6宗，总面积.14亩，成交总价31.91亿元。

肥西县

肥西县成交2宗，总面积.58亩，成交总价21.43亿元。

瑶海区

瑶海区成交4宗，总面积.64亩，成交总价19.9亿元。

巢湖市

巢湖市成交2宗，总面积.35亩，成交总价10.29亿元。

庐江县

庐江县成交2宗，总面积.9亩，成交总价6.46亿元。

上半年房企拿地金额和面积榜单曝光！

据统计，上半年度房企在合肥拿地面积TOP10分别是：

新房库存销量下降，企业资金储备下滑。