现在可以入手合肥东部新中心的房产吗

以前的文章都是在告诫大家近期不要买房，毕竟现在的房地产总体行情都是在下行的趋势，俗话说得好，当房价下行的时候，不知道底在哪里？不要去用个人的力量去赌未来的房价，风险太大！

但是对于部分刚需的朋友们来说，没有住房，居住还需要租房，而且涉及到孩子的上学等一系列的问题，都需要在近期购房，假如你不考虑二手房，必须要求新房，那么我就推荐你去东部新中心购买。理由如下：合肥东部新中心是合肥市十四五战略规划中重点提到的城市副中心，他的管理和开发人员都是政务区和滨湖新区人员的叠加，是属于市级整体规划确定的。宣传口号，错过了政务，错过了滨湖，再也不能错过了东部新中心了。从整体的战略级别来看，东部新中心的规划起点最高，是合肥市级别的，对于空港产业新城、运河新城等都是县区级别的，因此从战略高度和资金扶持的力度来看，都是不能与东部新中心媲美。

合肥东部新中心是以合肥老工业基地瑶海区为基点，结合肥东县和新站区，联合打造的市级的副中心，从交通上看，有高架桥联系滨湖、包河、蜀山、肥东、新站，路网丰富而且穿行方便快捷。从教育资源来看，合肥一中瑶海校区，合肥八中瑶海分校，合肥十中，合肥38中，合肥行知中学等都汇聚在东部新中心，可以说教育资源在合肥市是首屈一指的存在。目前合肥通江达海的港口就在合肥东部新中心内，还有保税区仓库，物流园等等，对外的辐射能力超级强。

对周边人口的虹吸作用，由于东部新中心特殊的地理位置，直接对周边人群进行强力的吸附作用，目前，东部新中心周边的县区都是百万级的人口大区，因此具备虹吸的基础，尤其是肥东县的人，大部分都通过买房直接来到合肥东部新中心。瑶海老城区的安置房几乎都迁移到了新中心，目前新中心的起步人口就达到了50W+以上，是滨湖、小庙等地方不能想像的人口基数。辐射的范围可以扩大到巢湖、全椒等县市，因此潜力很大。

作为东部的副中心城市的地位来看，很多的商业已经成熟，龙湖天街、保利东郡、文一等大型建造的商业已经开始运营，金融服务等配套均在建设，虽然还没有形成规模性，但是预留足够的空间让合肥不断的发展。

下一个十年看东部新中心，目前房价在合肥市来看，属于中下水平，无论你是自住还是资产配资，都是值得期待，现在住在东部新中心，也很方便，上学、买菜、逛街、公园均建设完备，也是其他新区达不到的条件。当然，东部新中心需要不断地发展才能完善，目前经济完成了东部新中心20%左右的体量，未来空间很大。

以上分析并不是引导你去买房，经济是一个对比，矮子里选将军吧！最后还是告诫非必要不要买房，楼市有风险，入市需谨慎！