合肥土拍再临6宗约42521亩地,肥

2023/7/23 来源：不详

据合肥土地市场网最新公告显示，年8月27日将有6宗土地出让，总面积约.21亩。

其中，纯居住地有5宗，总面积约.46亩。

从地块位置分布来看，肥东县1宗、肥西县3宗、长丰县1宗、庐江县1宗。具体地块信息如下：

肥东79.91亩居住地，限价1.41万/㎡！

肥东目前暂有一宗地上架，FD06号地，位于撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角，79.91亩，纯居住地。

根据出让要求，该地块容积率2.0，参考地价万/亩，最高限价万/亩，并且商品住宅（毛坯）平均备案价格为元/㎡，值得一提的是，肥东上一次出让的地块，备案价为1.33万/㎡，另外，配建租赁住房面积最高㎡。

如上图所示，该地块周边建有各类物流园，往东在桥头集路有在建中的VR小镇，往北裕溪路一边有远洋庐玥风景、龙湖文德春江天越在售。

肥东在今年6月出让的4宗地，全都拍到了摇号阶段，热度不一般的高，肥东地块也成为土拍市场上炙手可热的焦点了，令人期待该宗地的挂牌成绩！

肥西2宗居住地近亩

肥西目前上架了2宗居住地和1宗商业地。

2宗居住地为连体地块，位于石门路以南，北边是尚泽大都会，东边靠近莲花路，其中，FX14-1占地79.94亩、FX14-2占地.93亩。

去年12月8日，江淮汽车公布公告，根据地方政府整体规划要求，公司位于丹霞路与青龙潭路交口东北侧的土地将由肥西县土地收购储备中心收储，土地总面积为.38平方米(合亩)。

今年6月份，有消息称，江淮厂地块已启动拆迁。同时，亩“巨无霸”规划图流出，规划了6大块居住用地，另外规划了1所小学+1所中学，及部分商业。

8月4日，合肥土地市场网正式公告，江淮厂“巨无霸”地块边拆边卖，先推出2宗居住地。

（1）肥西县FX14-1号地块

按出让要求，FX14-1容积率2.2，最高限价万/亩，最高配建租赁住房平，两宗地的商品住宅（毛坯）平均备案价格都是元/㎡，与肥西上一次出让地块的限价一致。

竞得人须按要求，同步修建一所18班幼儿园，以及出让地块外一所48班小学及周边公共绿地，小学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。

（2）肥西县FX14-2号地块

FX14-2容积率则是2.0，最高限价万/亩，面积为.93亩，最高配建租赁住房平。

竞得人须按要求，同步修建出让地块外一所48班中学及周边公共绿地，中学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。

这两宗地虽然是肥西产权，但却位于经开区，临近金寨路和莲花路，周边配套齐全，地段优越。

肥西新上架的商业地块位于方兴大道以南、翡翠路以东，占地5.75亩。

公示信息中，该地块参考地价万/亩，其它方面没有明确的建设要求等信息，不知道是否为周边某规划的定制地块。

长丰72.58亩居住地,均价元/㎡

长丰CF10号地位于双墩镇，凤麟路以东、姜尚路以北，占地72.58亩，纯居住地，容积率1.8，最高限价万/亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格为元/㎡。

如下图所示，该地块呈梯形，东边是奥青城、新慧金水岸两个小区，靠近双凤湖。

按要求，该地块需同步修建一所9班幼儿园。

前些天的土拍中，长丰地块虽然没有肥西地块竞拍房企多，开拍前的热度似乎也没那么高，但却“出乎意料”的拍到了摇号阶段，比肥西地块还猛，这一宗居住地不知道能否再现摇号场面呢？

庐江82亩居住地上架！

庐江本月将有1宗居住地拍卖，位于庐城镇五里路以东、泥河路以北，占地82亩，容积率1.8，参考地价万/亩。

该地块东边有众发阳光水岸小区，以及佳源城南印象在售，均价元/㎡。

肥西、肥东、长丰地块的土拍规则依然按照“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”的形式进行。

且商品住宅（毛坯）平均备案价格、最高配建租赁住房计容建筑面积均被限制。肥西元/㎡、肥东县元/㎡、长丰县元/㎡。