地产先锋合肥楼市周盘点包河经开猛出货

楼市每天都有新动态发生，年末冲刺，新盘更是动静频出。下面小编带你从项目动态、楼市新政、城市建设，三个方面，盘点上周楼市都发生了哪些事！

新盘动态

1、均价.87元/㎡包河区中骏世界城两栋小高启动登记12月20日，包河区纯新盘中骏世界城备案一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼，共计套房源，备案均价.87元/㎡，主力户型建面约㎡、㎡、㎡、㎡、㎡。

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合肥市发改委中骏世界城效果图图源

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项目预计12月底开盘，首开一期1#、2#、3#、8#、9#，5栋小高层，建面约-㎡，装修交付。需验资登记，刚需首付3成起(80万)，非刚需首付5成起(万)。

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合肥市住房保障和房产管理局

12月23号，中骏世界城一期2#、9#领取了预售证，户型面积为-㎡，共套。仅过了2天，25日就启动了这两栋的登记。

2、招商东望府加推均价.98元/㎡起

包河区招商东望府12月21日登记了，G9#、G10#、G12#、G13#、G19#、G23#共6幢小高层，总房源套，刚需套，均价.98元/㎡。非刚需客户首付3成起。

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合肥市住房保障和房产管理局

招商东望府地处包河区天津路以东、哈尔滨路以南，毗邻地铁4号线沿线，共规划23栋楼，业态多为高层。

招商东望府效果图图源

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3、皖投经开南艳湖地块规划曝光主打湖景改善

据网友爆料，皖投经开南艳湖地块规划图曝光，项目拟建12栋楼，其中7栋多层洋房，3栋高层，2栋商办。户型方面，以大平层为主，共有、、㎡三个面积段，部分楼栋可以鸟瞰南艳湖，主打湖景改善。

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地块位于经开区始信路以东、石门路以北，商品住宅（毛坯）平均备案价元/㎡。

地块图图源

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4、经开区纯新盘伟星玖都荟营销中心和样板间开放

经开区纯新盘伟星玖都荟营销中心和样板间12月26日开放。项目位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东，规划了商业及商务办公写字楼，住宅方面共规划11栋楼，其中有3栋高层+1栋小高层自持，可售部分为6栋洋房+1栋小高层，共计套新房。还有配套15班幼儿园及公园绿地等。

伟星玖都荟效果图图源

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项目周边有正大广场、安徽国际会展中心、明珠广场、大华国际港等配套，生活配套完善，生活气息浓厚。目前周边并无新房在售，二手房主要有华地润园，均价约1.8-2万/㎡左右；汇林园小区，均价约1.5万/㎡左右。

正大广场图源

网络明珠广场图源

网络楼市政策

1、央行再次降息1年期LPR降至3.8%

年12月20日，又到LPR（贷款市场报价利率）发布的时间。时隔20个月，央行再次降息！1年期LPR，从11月的3.85%，降至3.8%。5年期以上LPR为4.65%，维持不变。

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2、合肥灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金且享受贷款优惠政策

年12月1日起，合肥灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金且享受贷款优惠政策。

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满18周岁未达法定退休年龄，有合肥市户籍（含四县一市）且以个人名义在合肥市正常连续缴纳城镇基本养老保险满一年了就符合缴纳条件。

月缴存基数参照社会保险缴存基数，缴存比例为5%至12%，每年可调整一次。月缴存额＝（缴存基数×缴存比例）×2。

3、合肥市区住房公积金缴存基数下限提高

合肥市区住房公积金缴存基数下限提高，下限按合肥市职工月最低工资标准确定，即元，调整前最低缴存额为元，调整后为元，较之前增加10元。

市辖四县一市住房公积金缴存基数下限按当地月最低工资标准确定，即元，调整前最低缴存额为元，调整后为元，较之前增加16元。

4、法拍房全面纳入限购

12月19日，最高人民法院公布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，将于年1月1日起施行。

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根据该规定，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。

法拍房在疯狂收割了一波热度之后，也全面纳入了限购。

城市建设

1、合肥48中肥东校区将于明年秋季投入使用

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