天玺VS上城合肥龙湖2大纯新盘,怎么选
2023/12/26 来源：不详诚信白癜风医院 https://m.39.net/pf/a_7805810.html
瑶海最火两个新盘，必属龙湖天玺和龙湖上城两个项目，一起来看看。
01天玺VS上城龙湖瑶海两大纯新盘来了
我们先来看下两个产品。
龙湖天玺
项目位置：瑶海区凤阳东路以南、通达路以西
产品规划：住宅、商业
房源数量：套（可售房源套）
户型面积：--㎡
周边道路：长江东路、郎溪路等主干道
公共交通：地铁2号线东二十埠站口
龙湖上城
项目位置：瑶海区铜陵路与北二环交口
产品规划：集品住宅、商业街区、星级酒店、商务办公、冠寓全业态于一体的综合体大城
房源数量：户
户型面积：--㎡
周边道路：铜陵路、北二环高架
公共交通：1号线瑶海公园站(在建)、3号线竹丝滩站
我们于工作日下午去到项目案场，售楼部的看房客户均比较多，洽谈区基本满座。
目前来看，龙湖天玺首批次房源已于3月1日开始登记，共套房源。
龙湖上城预计本月中下旬开启登记。
相比较，两个产品存在以下几点不同：
1、产品规划不同。龙湖天玺是更偏住宅的项目，合肥第三个“天”字系产品，龙湖上城则是一个综合体项目；
2、地段不同。天玺位于瑶海区龙岗板块，属于合肥城东智慧新城，临近长江东路，距离地铁2号线东二十埠站步行不到米，交通优势比较突出；上城则位于二环以内，项目西南边为合肥火车站，东边是铜陵路高架，北边是北二环高架，出行也比较方便；
3、价格不同。天玺项目备案价格已出，装修均价约元/㎡；据置业顾问透露，上城住宅均价要高元/㎡左右，放风价2万/㎡。
不过值得一提的是，两个项目均未做到人车分流，从沙盘模型上看，均有机动车地上停车位。
02房企Top10龙湖品牌表现优异
龙湖集团不管是在地产圈还是业主圈，均有口皆碑。
1、品牌稳健。龙湖集团连续5年保持“三道红线”绿档，作为百强房企满足绿档标准的几家企业之一，龙湖品牌值得信赖。
2、龙湖多航道发展。除了地产开发，龙湖还广泛涉及商业投资、租赁住房、房屋租售等，深入城市空间，深度参与城市运营。
3、二手房溢价率高。龙湖目前为止在合肥累计开发项目共15个，已交房项目有蜀山区龙湖天境（新房备案均价1.85万/㎡、二手房均价2.78万/㎡）、包河区龙湖景粼玖序（新房备案均价：2.17万/㎡、二手房均价3.3万/㎡）、肥东县龙湖龙誉城（新房备案均价1.27万/㎡、二手房均价1.7万/㎡）等，二手房溢价率高。
来源：安居客
4、景观和物业加持，成为品质代名词。我们都知道龙湖的景观、物业口碑很好。龙湖物业成立于年，业主满意度历年均达92%以上；龙湖景观设计多获得地产设计大奖。
此次龙湖在瑶海区开发的天玺和上城两个项目，区域优势也比较大，适合地缘性改善客群。
03结语地产界传统的“金三银四”已经开始了，合肥不少纯新盘在准备“蓄势”首开，包河星澜湾已拿预售证、肥西振兴湖境花园、龙湖天玺、龙湖上城等都在随时准备入市，“打新人”可以重点
