土拍战毛坯均价15124元,3宗居住

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继9月17日土拍结束，合肥揽金.74亿后，又有一批新的土地要来！

据从合肥市土地市场网了解到，又将有4宗土地要出让，其中3宗为居住地！那么具体是哪几宗地?

据了解，暂定于10月28日出让的4宗土地，共有.61亩，其中庐江一宗、巢湖两宗，肥东1宗，小编猜测，最受欢迎的可能是肥东本次出让的居住地了！

具体详情如下：

肥东县

据了解，肥东FD19-13号地块坐落在撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角，东至大彭路、南至西涧路、西至汊涧路、北至新安江路。

该地块土地面积73.65亩，容积率为1.8，参考地价为万元/亩，竞买保证金为1.4亿元，商品住宅（毛坯）平均备案价格元/㎡。

并且竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。

拍卖方式调整为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的土地拍卖方式。具体为：

第一阶段：竞买人以举牌方式竞价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日下午16时前投报高品质商品住宅建设方案。

评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

商品住宅基本品质保障标准为：

①.绿色建筑基本级；

②.住宅基座部外立面采用石材等富有质感、高品质的建筑装饰材料；

③.执行65%居住建筑节能设计标准；

④.符合合肥市海绵城市径流总量控制目标75%的要求；

⑤.预留充电桩安装条件，充电桩配建数量不低于规划停车位的10%；

⑥.建筑层高不低于2.9米。

巢湖市

据了解，巢湖本次出让两宗土地，一宗为商业用地，另一宗为居住用地。

1、巢湖市CH号地块的竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

2、巢湖市CH号地块的竞买人须为企业法人。

巢湖市CH号

巢湖市CH号地块位于巢湖市黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧，东至黄麓大道、南至竺城路、西至现状空地、北至现状空地。

该地块土地面积为80.26亩，规划用途为居住地，容积率1.0地块一1.5，1.0地块二≤1.8，绿地率≥40，建筑密度≤25%，竞买保证金万元，参考地价为万元/亩。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。

巢湖市CH号

巢湖市CH号地位于巢湖市槐林镇武山路以西、外环北路以北，东至武山路、南至现状建筑物、西至现状空地、北至现状空地。

该地块土地面积11.60亩，规划用途为商业用地，容积率≤1.5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，竞买保证金万元，参考地价为63万元/亩。

竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

庐江县

据了解，庐江县LJ位于庐城镇五里路以东、泥河路以北；东至高压走廊绿线，南至泥河路绿线，西至五里路红线，北至用地边界。

该地块共有82.1亩，主要是作为居住地出让，出让年限为70年，容积率为1.0＜R≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价万元/亩，竞买保证金为万元。

竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

并且，从合肥市土地市场网，还有6宗地将于10月28日进行出让，但是这六宗地有的是公用设施用地、有的是商务设施用地。

中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

1、包河区BH号竞买人须为企业法人或其他组织。在办理竞买登记手续时，须提供与包河区相关单位签订的征迁复建补偿协议。

2、瑶海区YH号竞买人须为注册资本金不低于万元人民币的企业法人。

3、瑶海区YH号竞买人须为注册资本金不低于万元人民币的企业法人。

4、庐阳区LY号竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的企业法人。

5、经开区JK号竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的企业法人，经营范围需包括国际国内物流服务、仓储服务。

包河区BH号地块该项目仅可用于建设燃气灌瓶站，不得建设公用设施营业网点。此款由包河区政府负责监督落实。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。

瑶海区YH号竞得人须在土地成交后7个工作日内，向瑶海区政府提供一家省级以上（含省级）科技主管部门批准的生物与新医药技术领域高新技术企业总部入驻本地块的承诺。

瑶海区YH号竞得人须在土地成交后7个工作日内，向瑶海区政府提供竞得人具有国家标准化管理委员会认定的国家级服务业标准化试点项目，且运营养老床位单体数不低于张的相关证明材料，以及该企业总部入驻本地块的承诺。

庐阳区LY号竞得人须在土地成交后7个工作日内，向庐阳区政府提供不少于1项(含1项)须经国家部委(局)批准立项的重大试验设施项目入驻本地块的书面承诺。

庐阳区LY号竞得人须在土地成交后7个工作日内，向庐阳区政府提供1家以上（含1家）境内上市公司总部入驻本地块的承诺。

经开区JK号本项目地处安徽自贸区合肥片区经开区块，属于派河综合物流园的重要组成部分，竞得人须在土地成交后7个工作日内向经开区管委会提供与全国货物吞吐量位居前五的港口所属企业共同在经开区设立合资公司运营该项目的书面承诺。