长丰北城区除了房地产和底层商铺,到底还有

合肥市长丰县北城新区一直是合肥市整个城市规划中重要的一个战略组成部分。它的开发基于地势平坦充足的劳动力资源以及得天独厚的地理区位优势。但是这里面会涉及到一个很重要的问题。虽然说发展的第一要素是地理位置。但是长丰的行政政治中心是长丰县的县城水湖镇。也就是我们说的县城。所以略微尴尬的就是长丰县是南北长东西窄。县城在长丰县的最北端。而北城在长丰县的最南端。所以长丰县作为一个县级体量在发展的时候要做到两点均衡，所以水湖镇和北城镇的同时发展一定程度上是分配稀释了资源的优势配置。这一点上和肥东县城店埠镇以及肥西县城。上派镇就有一定的区别。所以单从牌面上来讲。三线的三足鼎立肥西县和肥东县的县城地理位置靠近合肥市区甚至是无缝对接。而长丰县城距离合肥市区距离60公里。所以长丰县有两个中心，一个是政治中心长丰县县城水湖镇。一个是居民经济发展中心。北城没有一个严格的区划是隶属于双墩镇的。从一个县级的体量来说，发展两个点确实来说有点捉襟见肘。尤其是各个行政区域之间是独立相互的，即便是他属于合肥市，但是它是独立的县域经济体。我们从合肥市阜阳北路建高架桥就可以看得出来，高架桥延伸到了合肥市庐阳区和长丰交界处就立刻竣工。直到高架强的北延才涉及到了敞篷的北城腹地直达了恒大帝景。北城的相对生活基础设施配套，还是比较完善的。通过相关网站，我们可以发现双墩镇户籍人口在最近这十年增加了将近20万人。那多半都是归功于北城世纪城北城地区的房地产带动。所以你到了北城新区到处都可以看到拔地，而起的摩天大楼。基本上都是住宅区。当然，随着北城世纪金源。在北辰的布局完善其他的房企也带动整个北辰地区楼市的发展。相关的配套事实也一应俱全。但是不是特别的精致？所以基本的满足广大消费者的生活。尤其是近年来万达商场的开业一定程度上也弥补了商铺板块的一个不足。不过从万达商场的商铺来看，定位还是比较中低端。也侧面的看的出这里的消费能力是不足的。如果你走在北城的街头，你会发现到处都是忙忙碌碌的家长在接送孩子。这里也有大量的一些老人。而这些老人的使命多半也是为了方便接送孩子照顾孩子而不是说在北辰养老。所以说北辰地区不适合一个养老，他的节奏本身不是特别的慢。我们在路上很少能看到一些年轻的男士，因为这边提供的就业岗位实在太少了。除了沿街底层的商铺，提供了一些中小个体工商户，以外。本身没有太大的，就业发展渠道。而距离最近的也是双峰工业区的工厂区。北城的房地产目前的价格均价在1万到元左右，价格这几年维持平稳，除了年在合肥市整个历史上扬的大环境下顺势而为，从上升到了1万。这五年间基本保持这个水平不动。从未来很长一段时间来看，如果大环境没有一个腾飞的话，那么它的价格将持续保持这种水平。即便是这样的情况下，北城二手房楼市还是比较低迷，因为他本身的居住体验，还有他的学区没有任何优势。医院总部。周边房价还是有劲的，上涨空间。北城的楼盖的太高，而且太密居住的舒适度不是很好。底层的配套还是不错，每个院其实还有独立的篮球场。还有一大片的水域。尤其是房屋的结构站在顶楼的话，还有连廊往下望的时候甚至还有一点恐怖。如果有恐高的业主的话，最好还是要把阳台封闭。整个的大体布局还是比较密集采光有一定的影响。当然紧紧吸引了外来人口进来，居住，还是远远不够的，还是要提供就业岗位。一这一方面很明显，长丰地区布局的时候有一点点的捉襟见肘。因为双凤工业区虽然说是有一批的公司而且效益不错，比如说鸿路钢构等等。但是这些企业侧重重工业。对于年轻人的吸引力来说，或者是发展前景来说不是特别的明朗。而且就业渠道比较窄。所以要想让北辰地区经济再次腾飞或者是达到更高的体验，舒适度。需要在就业上面画大功夫。当然，我们说如果能化硅到合肥更好，但是这仅仅是一厢情愿而已，应该不会愿意轻易的放弃北城区域。这也是目前县域经济体所能提供的最好配套资源。所以总的来说在比上不足比下有余的情况下。这个房屋的价格还是可以接受的，合理范围内。如果能有一个比较好的，就业岗位，那么在这里居住，还是有一定的体验度。否则的话，在这边压力还是蛮大的。