东西呼应利好不断合肥未来科技城与东部新中

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合肥未来科技城概念总体规划设计方案效果图出炉！

合肥未来科技城概念总体规划设计以“大国创新脊，科技未来城”为设计愿景，提出两大目标内涵，包括四大方案篇章。

两大目标内涵

支撑大国科技赶超引领的创新脊梁

顺承全球科技产业变革，引领国家高新第四次创业，支撑大国创新由奠基、到追赶、并驾齐驱、赶超引领的跨越发展。

场景驱动、包容共生、无限链接的科技未来城市

积极主动的链接城市营造与科技创新，通过场景营造为创新提供多元共生、无限包容的城市试验场，以场景驱动招商，创造更多的科技应用机会与创新供需关系，并以科技创新赋能城市营造与生长。

四大篇章

01认知篇始于使命，新形势审视下的新使命

高点审视、战略共振：审视全球创新变革趋势，把握国家创新突围的战略脉搏，发挥合肥在新一轮科技变革中的优势，精准定位大国创新脊、科技未来城的共振坐标，嵌入国家创新崛起进程，争取更高平台赋能、更多资源加持。

02战略篇谋于战略，新坐标引领下的新战略

站位全局，引领协同：转变合肥以往四面出击、雨露均沾模式的发展模式，以应用链驱动创新链带动产业链，打造合肥创新之脊，引导有限资源精准投放，推动区域基础创新与应用创新高效协同，驱动合肥都市圈高质量发展。

03蓝图篇慎于蓝图，先谋全局，方能谋一域

产城匹配、共生共荣：新老联动，增量存量两手抓，将基地、高新区及小庙统筹形成“一带两轴两廊，两翼两环多心”的联动结构。

立足创新生态的营造规律，传承合肥园林营城优良传统，强化场景融城，链接科技城市；组团生长，匹配创新演进；圈层布局，适应创新规律；三生共融，匹配人业需求，搭建“蓝绿筑底、以芯开源、单元生长、绿廊交互、环道编织、场景融城”的科技城空间系统。

04实施篇落于行动，统筹运营导向的新行动

运营前置，实施定制：基于近期快速出形象、立标杆、起示范的工作要求，制定启动区实施方案。针对产业新城开发面临的投入与收益时间错配的普遍痛点，创新定制运营导向、行动导向的一体化全周期的科技城整体营城模式。

面对未来发展的不确定性，制定4阶段生长计划，推动城市生长与科技演进的高效融合。

合肥作为长三角城市群副中心城市、国家自主创新示范区和国家重要的科研教育基地，有意借鉴北京、杭州、武汉等城市的先进经验，部署未来科技城建设，成为面向世界、辐射全国、引领未来的人才集聚高地和科技研发中心。

全国目前有四个未来科技城，分别位于北京、武汉、杭州和天津。

而科技城的到来，对于区域内房价有了明显的增益。

合肥未来科技城即将落地小庙1.8万的价格还能hold住吗？

从京冠悦荣府拿地楼面价.31元/平米，到龙湖、上坤元/㎡的楼面价。相对于京冠悦荣府元/㎡的楼面价，直接抬高元/㎡左右。板块地价创新高。

年2月28日，上坤云栖麓首开G2#、G4#、G6#、G8#楼，共套房源，主力户型面积92㎡、㎡，均价.83元/㎡，首付5成起。

从官方海报获得信息：首开即罄，劲销3.2亿！

并且上坤云栖麓还是合肥摇号政策启动后，合肥首个摇号楼盘。

从上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著两大项目首开备案均价1.4万/㎡，到通和融创·融耀星辰首次备案精装洋房、小高层，均价1.8万/㎡。

不得不说运河新城的地价与房价都发生了翻天覆地的变化！今年首次集中供地出让的运河新城3宗地全部进入竞品质阶段。

目前“运河十子”已有六子入市！（龙湖文德璟宸天著已清盘、上坤云栖麓，通和融创·融耀星辰还有少量房源待推出）仅剩去年第三次集中供地出让的通和19地块（据网上信息透露案名为通和星辰同辉花园）、以及今年首次集中供地出让的阜阳绿城03地块、新华04地块、龙湖05地块。

东新淝河片区最新规划出炉打造一轴两核五区多点新格局

近日，东部新中心淝河片区空间结构规划图出炉，未来这里将围绕一轴两核五区多点建设。

一轴：沿龙川路城市发展轴；

两核：城市级东部新中心及片区特色中心；五区：现代生活服务示范区、有机更新区、中央活力艺术区、科技创新引领区和未来时尚创意岛；

多点：葛大店节点、巢湖路节点、南淝河路节点、高铁路节点等。

各大重磅项目相继落地东部新中心发展拉开新篇章01合肥一中东校区

瑶海校区是合肥一中教育集团的直属校区，与一中滨湖校区实行一体化管理。校区总用地面积亩，总建筑面积18.9万㎡，设计办学规模为96个班，学生人数为人，将于年9月份迎来首批新同学。

如今该项目已经基本完工。

合肥一中瑶海校区南大门

合肥一中瑶海校区一角

校园以中式连廊相互串联，并在整个校园建筑中融入徽派古典文化。主要建筑有教学楼、宿舍楼、图书行政楼生活服务楼、艺体中心、科创中心、学术交流中心、米标准运动场、地下车库等。

针对家长和学生们