凰家探盘放风价16万肥东伟星珑胤台

2023/7/26 来源：不详

近日，肥东纯新盘伟星珑胤台售楼部正式开放，据了解项目预计4月首开1栋、2栋、7栋、12栋、20栋，洋房面积段为-㎡，小高层面积段为89-㎡。

售楼部开放当天我也去实探了一下，不断有人陆续前来了解项目情况，可见人气还是蛮高的。

项目本身：放风价带装修1.6万/㎡左右，面积段分布均匀

根据规划，该项目拟新建18栋住宅楼，其中7栋高层、11栋小高层（洋房），面积段分别为89㎡、㎡、㎡、㎡，即将入市约套房源。

年11月10日，伟星以单价万元/亩竞得肥东县FD19-13号居住地，总价.55万元，住宅楼面价.63元/㎡，溢价率0%。

除此之外，伟星珑胤台售楼部已全面开放，感兴趣的购房者可前去了解。放风价参考周边二手房价格，预计在1.6万-1.7万/㎡。

据悉，伟星近些年在合肥已有11个项目，发展势头非常迅猛，目前在售的有瑶海区玖玺台、长江赋，经开区的玖都荟，肥东县伟星城，肥西县龙川时代，待售的有蜀山区2盘及肥西、肥东各1盘。

再来看看项目已经出炉的户型图：

洋房建面㎡、㎡，小高层建面89㎡、㎡。

据悉，89㎡为装修交付，入户门、阳台推拉门、卫生间、厨房等都已做好。

周边：东部新城板块的最东端，周边商业有待完善

邻近城市主干道新安江路，区位条件比较好。虽说项目位于肥东县城，但其实距离瑶海区龙岗板块并不远，受益于东部新中心的发展战略，发展潜力较大。

交通配套：项目位于东部新城板块的最东端，靠近新安江路，四至范围中有3条支路未修建，交通便捷度有待完善。公共交通方面，周边有新众路口东公交站，37路、35路公交车经过，公共出行不算方便；轨交方面，距离轨交2号线三十埠站约1.6公里。

商业配套：项目周边商业有待完善，基本靠周围小区底商来满足生活所需。项目距离龙湖瑶海天街约1.5公里，距离吾悦广场约5公里。

教育资源：项目学区已确认，为师范附属小学（肥东校区），周边还有四十八中（肥东校区）、合肥十中（东校区）、三十八中（东校区）等学校；

医疗资源：医院约1.8公里，距医院（广德路院区）约3.8公里，医院约4.5公里。

周边楼盘：小区周边分布了美好时代（二手房挂牌元/㎡）、安建翰林天筑（新房均价元/㎡、二手房挂牌元/㎡）、斌峰悦境（新房均价元/㎡），均为次新小区，片区内居住环境相较于老城区更适宜。

纵观合肥楼市，目前的肥东，绝对算的上是房价洼地，随着一系列重点项目在规划、在建设、在落地，肥东价值也在逐步提升。

轨道交通喜讯连连

2号线东延线年9月底动工开建，如今一年多过去，2号线东延线的喜讯不断传来。

截至目前，已有8座车站主体结构封顶，是目前合肥市轨道交通三期建设工程中进展最快的。预计在年春节前，东延项目可实现全线洞通。

地铁2号线桥头集路站施工现场

6号线的好消息也在路上，年10月31日正式开工的6号线，截至目前，6号线一期17座车站已有5座开始主体结构施工，36条盾构单线区间已有1条开始掘进，累计完成产值7亿元。

道路交通成绩斐然

在高架建设方面，包公大道高架有望年全面建成通车。去年8月15日正式开建，工程总中标价50.2亿元，是合肥历史上工程造价最高的市政道路。

同时，关于绕城高速，肥东为缓解合肥绕城高速公路既有互通交通压力，加强高速公路与地方路网的衔接，拟增设桥头集路和文忠路两个互通。

同时，还有即将新建的桥头集高架、明巢高速合肥段也将通车......未来的肥东路网将越来越完善。

重大产业落户肥东

其中，多金城国际企业总部中心落地肥东，位于合肥循环经济示范园繁华大道与港口路交口西北角，整体规划亩，总投资10.85亿元，主要建设制造业集聚平台，引入智能装备制造及研发等等。

多金城国际企业总部中心鸟瞰图

同时，市政府与纳思达签署战略合作协议，本次签约项目总投资70亿元、主体投资50亿元，其中，研发及区域总部落户滨湖科学城，生产基地落户肥东县，生产后将实现年产打印机约万台。

并且，今后肥东也将拥有创新产业园。合肥瑞跃智谷科技创新产业园坐落于肥东经开区包公大道以南、镇西路以东，项目总占地面积约93.78亩，总建筑面积约㎡，总投资约为6.7亿元。

教育实力越来越强

肥东二中新校区目前正在建设中，新校区位于桥头集路以西、杨店路以北，用地约亩，估算总投资约6亿元，建筑面积约15万㎡。

肥东二中新校区规划鸟瞰图

同时，合肥48中肥东校区将于明年秋季投入使用，目前学校的各种建筑都已经基本成型。

其次，又一所9年制的学校在路上，肥东县翠微亭路学校（暂定名）正在规划中，预计不久后就会动工。

最后，肥东县首个技工学校——合肥禾一技工学校，得到合肥市人社局批复成功设立。学校位于东部新城核心区双桥社区佳木路，分两期完成建设项目，一期工程占地48亩，建筑面积6万㎡，投资2.2亿元。

虽然目前的肥东在房价上不能与其他区域相比，但是对于刚需来说，却多了置业的机会，更何况，在东部新中心等规划利好下，肥东价值也在逐步显现，如果手中首付不太充足的刚需置业者，可以将目光转向肥东。