0流拍合肥土拍再创佳绩,揽金33亿碧

2022/10/26 来源：不详

6月18日土拍，合肥土地市场9宗.亩地块成功出让，累计揽金33.07亿元。华宇包河再拿地；力高、禹洲肥东拿地；碧桂园连拿庐江2宗地；中铁四局斩获佰和佰乐二期首批土地。

其中，市区的一宗地低价成交，高铁板块楼面价元/㎡，和4月份包河区土拍成交的地块（楼面价元/㎡）相比，地价差不多。

可以看到，今天的土拍不仅地块宗数减半（从18宗变成了9宗），土拍的热度相比上个月也有较大的降温。

土拍市场降温，地价降了，或将影响未来房价格局！

今天合肥土拍结果及看点

1、包河区高铁板块优质地块被华宇以10.06亿拿下，楼面价.94元/㎡。

2、肥东2宗地块争抢激烈，力高、禹洲合砸近13亿杀入东城！

3、巢湖供地爆发！一口气推出4宗地块，中铁四局6.66亿全包！

4、碧桂园连下两城，6.17亿斩获庐江两宗地块！

从今天的土拍过程来看，现在开发商拿地都非常谨慎，加价速度缓慢，除了肥东县FD号地块达到最高限价外，其它8宗地块全部低价成交，也包括了包河区的地块。

今年合肥不少区域新房供应巨大，楼市呈现冰火两重天态势，非热门板块普遍卖不动，甚至降价促销都无人问津。

包河区高铁板块地块被华宇以10.06亿拿下，楼面价.94元/㎡

包河区BH号地块位于高铁板块，目前板块内已经好久没有居住用地推出了。

该地块十分靠近高铁南站，临近在建的地铁5号线桐城路站。另外距地铁1号线高铁南站1.2公里左右。

地块周边新盘较少，西边2公里处有已处尾盘销售阶段的信达天御。二手房包括紫竹院、淝南家园等小区。目前区域整体的均价保持在2.2万/㎡左右。

今天，该宗地块仅2家房企报名，经过十几分钟的叫价，最终高铁板块包河区BH号地块被华宇以10.06亿拿下，成交单价万/亩，距离最高限价万/亩还有一段距离。

该宗地块位置不错，但是为什么没有吸引房企的