合肥9月房价环比下降将打造1小时交通圈

我爱铺网讯合肥10月第四周商业地产大事件：10月23日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。合肥市新建商品住宅价格同比涨幅由8月的5.8%回落为9月的1%，环比微降。据统计，10月合肥成功出让4宗地，出让面积亩，共计揽金10.14亿元。碧桂园首进肥东，合肥城投竞得滨湖人才公寓地块，巢湖市地块遗憾流拍！

1、住宅楼面价.25元/㎡10月合肥4宗地揽金10.14亿

关键词：合肥土拍、楼面价、合肥房价

事件概述：10月27日，合肥银十土拍收官战正式落幕。10月合肥土地市场依然冷清。据统计，10月合肥成功出让4宗地，出让面积亩，共计揽金10.14亿元。碧桂园首进肥东，合肥城投竞得滨湖人才公寓地块，巢湖市地块遗憾流拍！

合肥10月土拍汇总

具体地块包括：肥东FD17-12居住地块、蜀山W2商住地块、长丰CF205商业地块和滨湖BH-02-B居住（人才公寓）地块。环比9月，10月合肥土地出让面积减少亩，降幅77%；土地出让总额增加0.8亿元，涨幅8%。

10月13日下午，位于肥东县经开区包公大道与祥和路交口西北角的肥东FD17-12号地块正式上市拍卖。

包括新城、合景、美的、金地、万科、碧桂园在内的6家房企参与了该地块的竞拍，可见对肥东市场仍然看好。在经过半个小时的角逐后，碧桂园最终以报价万元，住宅楼面价.25元/㎡，溢价率46%，夺得肥东FD17-12号地块，这是碧桂园第一次进入肥东。

事件点评：在经历了几个月的土地市场冷清之后，11月合肥开启了大规模推地模式，年底将进入新一轮推地潮。

2、合肥市科技馆选址王咀湖大型文化场馆最新进度曝光

关键词：合肥市科技馆、王咀湖、大型文化场馆

事件概述：投资11.3亿元总建筑面积达6.5万方，合肥市科技馆和合肥自然博物馆立项，选址高新区王咀湖板块！

项目选址合肥市高新区王咀湖石莲路与彩虹路交口，占地面积约70亩，合建合肥市科技馆和合肥自然博物馆，总建筑面积约6.5万平方米（包含地下面积约1.96万平方米）。

规划图

其中，合肥市科技馆新馆建筑面积约3.5万平方米，主要建筑功能包括科技馆常设展厅及相关配套设施建设（含市安监局安全教育体验馆约平米，由市科协会同市安监局进行布展方案设计，市科技馆负责实施和后期管理）。

合肥市自然博物馆建筑面积约3万平方米，主要建筑功能包括自然博物馆展厅、短期展厅和相关配套设施建设。项目总投资估算约11.3亿元，具体投资以初步设计为准。

据之前的透露的消息，合肥市科技馆新馆、合肥市自然博物馆(科技馆自然探秘展区)为现有规模4倍的新馆，即将成为合肥青少年新的科普基地。

事件点评：随着高新区作为合肥西部组团核心区的崛起，以王咀湖为核心的沿湖经济圈，又将成为继天鹅湖板块之后又一块置业热门板块。

3、9月份70个大中城市住宅销售价格合肥房价环比下降

关键词：合肥房价、合肥住宅、房价下降

事件概述：10月23日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。合肥市新建商品住宅价格同比涨幅由8月的5.8%回落为9月的1%，环比微降。

合肥房价

70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%，二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格，环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。我省蚌埠市新建商品住宅9月份环比下降0.1%，同比增长13.2%；安庆市环比增长0.9%，同比增长7.1%。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格，同比涨幅均连续12个月回落。二线城市新建商品住宅价格，同比涨幅连续10个月回落；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格，同比涨幅连续2个月回落。

事件点评：分析人士预计，楼市降温下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。

4、十三五规划：合肥将打造半径公里的1小时交通圈

关键词：十三五规划、合肥交通、合肥都市圈

事件概述：近日，省交通运输厅发布《安徽省综合运输服务“十三五”发展规划》，按照规划，到年，我省将初步建立起较为完备的综合运输服务体系，为社会提供更好的综合运输服务，客运“一票制”、全省交通一卡互联互通等多个惠民举措将逐步实现。

合肥1小时交通圈

根据规划，“十三五”期间，我省将完善城际客运系统，依托轨道交通、高速公路和高速快速铁路，打造半径为公里的合肥1小时交通圈。我省将建设省际与省内城市间的城际铁路客运大容量、快速捷运系统，并探索开通城际间新能源汽车客运专线，增加营运路线和规模，并逐步向全省范围扩展。

事件点评：到年，合肥都市圈内人均收入力争达到长三角平均水平，并建成一批国际化对外开放平台，国际化人居、商务环境明显改善。

5、保利全国第10座购物中心合肥保利广场10.26盛大开业

关键词：保利广场、购物中心、合肥商业

事件概述：年10月26日，备受合肥市民期待的合肥保利广场盛大开业。社会各界人士、合肥各大主流媒体、各大品牌厂商齐聚合肥保利广场，共同见证这一历史时刻。开业当天，现场人气爆棚。

保利广场开业

作为保利商业在全国的第十个购物中心，安徽的第一个项目，合肥保利广场坐落于合肥市重点打造的东部新中心核心腹地，商业面积10万方。

合肥保利广场致力于打造成区域型商业的新标杆，创建一个关于活力、自然、陪伴和爱的家庭欢聚乐享中心。依附于变化流动的空间，渲染出包容万象的缤纷舞台，依托于儿童、餐饮、体验、娱乐等业态，营造出融洽和谐的家庭生活氛围。再加上一站式的体验业态、最具特色的儿童楼层以及合肥原创品牌聚集地，将为合肥人民带来更温馨愉快的购物休闲体验。

事件点评：未来，保利广场将继续积极整合商家资源，与周边环境充分融合，做出自己的风格和不可复制的特色，不断给合肥市民将带来欢乐与惊喜，掀开保利商业在合肥的全新篇章！