8月20日合肥土拍火爆9宗地揽61亿

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今天（8月20日）下午，合肥9宗地入市拍卖，面积共计.53亩。

分别是蜀山区3宗、庐阳区1宗、肥西县2宗、肥东县1宗、瑶海区2宗。

据了解，此次出让的地块中，蜀山区优质地块，庐阳地块、肥西县地块等热度较高。

此前，热门地块房企意向名单也已曝光。据传超30多家房企报名，万科、碧桂园、龙湖、华润、融创等知名房企均参与此次争夺战。从报名程度就能看得出很火爆！

网曝8月20日土拍房企报名名单（仅供参考）：

庐阳05（15家）：港龙万科中海正荣旭辉招商华润融创绿都国贸银城融侨金地金茂祥生；蜀山01（17家）：联发禹洲龙湖金科港龙万科中海华宇招商万兴华润力高融创绿都佳源金地新希望；

肥西14（15家）：联发碧桂园港龙中海正荣弘阳华宇招商大发华润融创佳源银城祥生新希望；

蜀山02（13家）：龙湖+文德碧桂园中海中梁旭辉景瑞金辉上坤金地金茂城建新希望联投；

蜀山03（11家）：龙湖+文德碧桂园中海中梁旭辉景瑞金辉金地金茂城建新希望；

瑶海03（4家）：龙湖融侨宝龙伟星；

瑶海04（2家）：旭辉龙湖；

肥东03（2家）：龙湖+文德某房企；

肥西16（X家）：文德；

从中也可以看到，原定于今天出让的19宗地块也严重“缩水”至9宗，但是房企对于优质地块的热情还是很高，尤其庐阳区、蜀山区、肥西县的地块，超过15家房企参拍。

最终，9宗地成功出让，揽金61.76亿元。此次土地成交，将奠定合肥下半年楼市的基调就是依然会比较火热，合肥房价还将会持续逐渐走高！

具体成交如下：

祥生竞得LY号地块：

祥生以万元/亩竞得位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北的LY号地块，总价.6万元，居住A地块楼面价：.92元/㎡，居住B地块楼面价：.60元/㎡，溢价率29.91%，自持面积㎡。

庐阳LY地块：位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北。

出让面积：.93亩。规划用途：居住、中小学、服务设施用地其中：居住：67.53亩，中小学：72.51亩，服务设施(幼儿园)：6.89亩。容积率：居住A块≤1.5居住B块≤1.8中小学、服务设施≤1.0；参考价格：中小学、服务业设施用地、居住用地（拍卖时，中小学、服务业设施用地价格固定，居住用地价格变化），最高限价万/亩。根据出让规则，竞得人须同步修建一座36班初中（45中）固镇路校区和一座15班幼儿园。

蜀山区SS号地块：

佳源以万元/亩竞得位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西的SS号地块，总价.29万元，楼面价.44元/㎡，溢价率29.56%，自持面积㎡

蜀山区SS号地块：位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西，东至皖山路、南至规划支路、西至雪霁路、北至天狮路。

土地面积：66.37亩(其中居住52.27亩、服务设施6亩、服务设施(幼儿园)8.1亩)。容积率：居住≤2.0;服务设施≤1.6。参考地价：居住万元/亩、服务设施万元/亩、服务设施(幼儿园)万元/亩。拍卖时，服务设施用地价格固定;最高限价：万元/亩。

地块要求同步修建一座12班幼儿园。该地块位于董铺湖板块。北侧为禹洲平湖秋月，东侧为四季花海景观。

蜀山区SS号地块：

上坤以万元/亩竞得蜀山区SS号居住用地，总价.16万元，住宅楼面价.63元/㎡，溢价率29.47%。竞自持面积达到㎡。

蜀山区SS号地块：位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北，纯居住地，面积约67.67亩。参考地价：居住万元/亩，竞买保证金：1亿元;最高限价：万元/亩。

蜀山区SS号地块：

龙湖文德联合拿地，以总价5.亿元竞得蜀山区SS号地块，居住单价万元/亩，居住楼面价.63元/平米，溢价率29.47%，竞自持面积达到㎡。

蜀山区SS号地块：位于三乘寺路以东、香迎路以南。居住、服务设施用地，面积约71.6亩(居住63.5亩、服务设施8.1亩)。参考地价：居住万元/亩、服务设施万元/亩，拍卖时，服务设施用地价格固定。竞买保证金：1亿元;最高限价：万元/亩。竞买要求：SS号地块要求同步修建一座12班幼儿园。并须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

瑶海区YH号地块：

伟星以万元/亩竞得位于瑶海区裕溪路以南、钟油坊路以东的YH号地块，总价.86万元，楼面价.14元/㎡，溢价率29.30%，自持面积㎡

瑶海区YH号地块位于裕溪路以南、钟油坊路以东，面积69.7亩。其中居住50.94亩，商业18.76亩。　居住用地容积率≤2.2，商业容积率≤2.8。拍卖时，商业价格固定万元/亩，居住用地万元/亩起，最高限价万元/亩。地块位于新周谷堆南侧，东部新中心核心区东北侧，地铁6号线地铁口。

瑶海区YH号地块：

龙湖文德以万元/亩竞得位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北的YH号地块，总价69.01万元，楼面价.94元/㎡，溢价率29.74%，自持面积㎡

瑶海区YH号地块：位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北；面积77亩（商业44.87亩；居住32.13亩）；容积率：商业≤1.4居住≤2.0；参考单价：商业商务设施万元/亩、居住万元/亩（拍卖时，商业商务设施用地价格固定、居住用地价格变化。）

竞得人须在土地成交后7日内，与瑶海区政府签订引入2家以上（含2家）上市公司区域总部入驻本地块的协议。

竞得人须对地块内总建筑面积.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护，保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积（含保留厂房）比例不低于商业计容建筑面积的40%。

肥东FD号地块：

龙湖和文德联合拿地，以万元/亩竞得位于肥东县撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角的FD号地块，总价.7万元，楼面价.48元/㎡，溢价率2.88%

肥东FD号地块：位于撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角，地块面积.7亩，容积率≤2.0，规划用途为居住，参考地价：万元/亩，最高限价万元/亩，竞买保证金1.3亿元；要求同步修建1个睦邻中心。

肥西县FX号地块：

联发以万元/亩竞得肥西县FX号居住用地，总价.36万元，住宅楼面价.96元/㎡，溢价率30%。竞自持面积达到㎡。

肥西县FX号地块：位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧，面积82.16亩，规划用途居住，容积率：不小于1.0且不大于2.0；参考地价万/亩；居住最高限价万/亩。该地块地块产权虽然是肥西的，但是位置上临近经开区，周边有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等小区，居住氛围浓厚。预计将于一批中小房企抢地。

肥西县FX号地块：

桃花源以万元/亩竞得位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南的FX号地块，总价.4万元，楼面价.66元/㎡，溢价率22.95%

肥西县FX号地块：位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南，面积21.4亩，规划用途居住，容积率：大于1.0且不大于1.；参考地价万/亩；居住最高限价万/亩。

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