332亿今日县域土拍5宗成交,保利

一、合肥县域再供8宗地！合肥土地市场网公告，8月27日合肥县域有8宗地块出让，涵盖肥西、肥东、长丰三县，总面积约亩，总起拍价约30.38亿元。其中包括4宗居住用地，总面积约亩，总起拍价约29.24亿元。土拍于下午2：30，在安徽合肥公共资源交易中心二楼拍卖厅（滨湖新区徽州大道与南京路交口西北角）举行。

土拍场地安排

此次出让的8宗地分别为肥西县5宗，包含2宗居住用地、2宗加油加气站用地、1宗商业用地）；肥东县2宗，其中1宗为居住用地、1宗社会福利地和长丰县1宗居住用地。

出让地块一览表

二、竞拍结果出炉：5宗成交，长丰流拍土拍结果出炉，肥西县FX-1居住地块、肥西县FX-2居住地块、肥西县FX号商业地块、肥东县FD居住地块、肥东县FD地块顺利成交；长丰县CF号居住地块，肥西县FX号地块，肥西县FX地块均未达底价流标！

土拍结果汇总图

1、振兴11.38亿夺得肥西县FX-1号地块历经78分钟，终于成交！开拍超半小时，FX-1号地块仍在叫价阶段，进度缓慢，房企们跃跃欲试，但举牌谨慎。

最终振兴以单价万元/亩，总价11.亿元竞得肥西县FX-1号地块，楼面价.22元/平米，溢价率29.95%，竞配建租赁㎡！

肥西县FX-1号地块

地块位于肥西县经开区金寨南路以东、石门路以南，面积79.94亩，1.0容积率≤2.2，参考地价万元/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价格元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积㎡。

竞买条件为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。需同步修建一所18班幼儿园，并修建出让地块外一所48班小学及周边公共绿地，小学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。

2、保利13.57亿拿下肥西县FX-2号地块同FX-1地块一样，2号地块拍地节奏依旧十分缓慢，房企出价谨慎。最终保利以单价万元/亩，楼面价.45元/平米，总价约13.57亿元成交。溢价率29.95%，配建租赁住房计容建筑面积㎡。

肥西县FX-1地块

地块位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南，占地面积.93亩，，1.0容积率≤2.0，参考地价万元/亩，竞买保证金2.5亿元，最高限价万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积㎡。保利需修建出让地块外一所48班中学及周边公共绿地，中学须在首期住宅交付时同步交付县教体局。肥西县FX-1号、FX-2号地块，位于合肥江淮汽车厂原址，虽为肥西产证，但与经开区仅一条马路之隔。板块靠近明珠广场、正大广场、中环城商圈，周边公交线路环伺，且与地铁3号线最近的站点距离仅2km，交通、娱乐便利。2km辐射圈内有合肥市莲花小学、玫瑰园学校东校等五所学校，地块也将配套建设幼儿园、小学、中学，教育资源十分丰富。

基于购房者角度，目前地块周边无在售楼盘，相较明珠广场2.5万/㎡的均价，FX-1号、FX-2号地块备案价元/㎡，且限制毛坯，性价比颇高，预计入市后会相当火爆！保利VS振兴，肥西江淮厂连体地块成交，未来你更看好谁呢？

3、徽创7亿拿下肥东县FD号地块徽创以成交单价万元/亩夺得肥东县FD号地块，楼面价.47元/平米，总价7.亿元元，溢价率29.85%，配建租赁住房计容建筑面积㎡，商品住宅(毛坯)平均备案价格元/㎡。

肥东县FD号地块

地块位于撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角，面积79.91亩，规划居住，容积率≤2.0，参考地价万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住最高限价万元/亩，最高配建租赁住房计容建筑面积㎡。

竞买条件为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。

上半年首次集中供地，肥东4宗地块全部触顶摇号，热度空前。FD号地块周边环境一般，各类物流园居多，靠近裕溪路高架桥主干道，1公里辐射圈内有4条公交线，交通通达性目前较为一般。周边楼盘在售楼盘有远洋庐玥风景，湖文德春江天越，禹洲九颂·嘉誉东方，均价-元/㎡。

4、长丰县CF号地块未达底价流拍！此前，长丰地块一直热度不减，但今天却爆冷流拍！长丰CF号地块，仅招商、正荣、万兴3家房企参与竞拍，最终因未达底价，宣告流拍！场上最高报价万元/亩，楼面价.30元/平米。

长丰CF号地块

地块位于凤麟路以东、姜尚路以北。地块面积72.58亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，参考地价万元/亩，竞买保证金1.0亿元，最高限价万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积㎡。

竞拍条件为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所9班幼儿园。北城板块近年热度渐起，长丰双墩板块靠近双凤湖，生态较好。医疗医院北区约3km，合肥市第一中学教育集团（北城分校）位于板块附近。周边在售项目有奥青城翠湖园已进入清盘期，毛坯均价约元/㎡，装修均价约元/㎡；世茂云锦加推的毛坯高层均价在元/㎡左右。

结语：从今天5宗成交，3宗流拍的结果上看，县域土市热度有所下降！肥西袖珍商业地块意外火爆，长丰居住地块意外流拍，肥东肥西居住地意外未摇号，真是意外连连！尽管今天其他居住地块拍卖进度都十分缓慢，房企出价谨慎，但最终都顺利成交。由此可见，房企们都想以最优性价比拿到地块！9月市区土拍在即，估计房企们都留存着实力，准备在9月市区土拍大战中大显身手！

小编也会对合肥市第二次集中供地土拍结果保持