楼盘测评主城芯地铁三公园均价15万

肥西再次荣耀登榜全国综合经济竞争力百强县（市）和投资潜力百强县(市)，近年来，肥西连登多项全国性重磅榜单，发展有目共睹，区域内未来规划有5条地铁+多座公园+通航小镇，交通、教育、产业全面爆发，合肥西南副中心即将腾飞。

一、肥西迎来爆发，连续登榜全国百强县

12月6日，由中国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组完成的《中国县域经济发展报告()》（以下简称《报告》）正式发布，同时，年全国综合经济竞争力百强县（市）、投资潜力百强县(市)名单也对外公布。

《报告》中显示，年全国综合竞争力百强县(市)分布18省份，安徽占有两席，分别是肥西县、肥东县。其中，肥西县位列第87位。

同时，《报告》称年全国投资潜力百强县(市)散布18省份，安徽数目增长迅速，安徽达到19席，增加4席。肥西榜上有名，位列第39位。

10月份，《人民日报》发布《年中国中小城市高质量发展指数研究成果》。肥西实力登榜，一举拿下四大“全国百强县”称号，合肥“第一县”实至名归。

此外，据官方最新信息显示，根据《合肥滨湖科学城总体规划（-年）》，上派镇、桃花镇、紫蓬镇、肥西经开区部分区域纳入规划范围。未来将与蜀山、高新、经开等区域协同发展，未来发展不可估量。

置地柏悦湾择址百强县，进驻主城心

一方面，是蓬勃发展，潜力无限的百强县，一方面，是品牌国企，精工巨匠，合肥品质楼盘代言人，当这两者碰撞到一起，会发生什么呢？

上周日，置地栢悦湾在政务区的朗庭酒店召开了产品发布会。

跟随合肥西南版块发展大势崛起，安徽置地联袂皖投置业在肥西最好的时代来到肥西，立足城市正心版块，打造更好的人居作品！

“这可能是截至目前，你离置地最近的一次”。从7月30日，置地竞得肥西[]8号地块直到召开产品发布会，这是业内讨论最多的一句话。

为什么会有这句话呢，主要原因有两点，一是，置地有着严苛的择址观，跟随城市发展脚步，只在城心造标杆，从一环中心，到政务中心，再到省府中心，每个项目都位于区域核心板块；二是，置地在合肥的楼盘，以高端改善为主要标签，二手房品质过硬，配套优质，物业满意度高，多方面构成了置地项目在二手房市场的高溢价率，很多业主甚至很惜售，因为除了置地，很难再找到更好的了，一辈子总要住一次置地，同时一套置地此生也足矣。

安徽置地投资有限公司于年成立，主营房地产开发，现为国家房地产开发一级资质。在品质住宅领域，公司形成栢景系列、栢悦系列、双玺系列，受到市场的肯定，深耕庐州，赢得了一次次的好口碑，收获了一大波置地粉。22年坚持稳扎稳打，专注品质，在这个快时代里坚持慢工匠精神，安徽置地认为，品质是企业的生命力，更是安徽置地至臻至善的不懈追求。

在合肥，置地就是高品质的代名词，所营造的生活方式也是引领时代的发展；同时，每座产品，并不是简单的复制黏贴，而是在高品质的要求下，根据地域差异进行优化，市场有口皆碑。

而事实也证明了这张答卷的成功。

一方面，置地此前在合肥的楼盘，都是现象级的。比如滨湖双玺，每次开盘，都是“神仙打架”，几乎不受市场和总价的影响。

另一方面，是二手房市场上出色的溢价。比如栢悦公馆（二手房均价元/㎡）、滨湖双玺（二手房均价元/㎡），不仅是区域价格最高的二手房项目（别墅不统计在内），更是有着-元/㎡的差价，二手房溢价率较高。

于是，此时面世的置地·栢悦湾，一出现就担纲了今年“硬核角色”，加上不限购，大批本地改善家庭以及大量置地粉，都已经蠢蠢欲动，摩拳擦掌准备买上一套。

原因很简单，从城市发展轨迹来看，“合肥发展看西南”已成定局，东临滨湖、北连政务经开、西靠高新，肥西拥有得天独厚的区位。而置地·栢悦湾布局肥西主城区板块，是当之无愧的肥西核心。

三、容积率不超过1.8，洋房3.1米层高，仅有5栋高层的纯低密社区

主城心的核心地块加成熟的配套，再以置地的过硬的品质来打造，项目虽未首开，已然成为肥西乃至合肥多数购房者追捧的对象了。对居住舒适度的打磨，一直是置地最拿手的，从原山到滨湖公馆再到央墅，一次次成功的经验让置地理应荣获改善大师的头衔。对于肥西这块地，项目容积率为1.8，共规划21栋楼，主打7层、8层洋房，另外有5栋18-26层高层，户型面积有95-㎡。

首先从容积率来看，1.8的容积率基本很少见到了，限墅令公布后，政府对容积率的管控还是比较严格的，尤其近两年，很少有低于1.8的，物以稀为贵，同时项目整体南低北高，朝向南偏东，以洋房为主，几乎不会有被高层“俯视”的困扰；同时，也归功于1.8的容积率，置地·栢悦湾每幢楼的视野特别开阔，带来阳光、景观的一系列提升。

二是，标准层层高来看，洋房3.1米、高层3米（部分楼栋、部分楼层为2.9米），创下了肥西楼盘层高纪录。

以洋房为例，置地·栢悦湾8F洋房总高度为24.8米。而市场上普通洋房层高为2.9米，24.8米的高度可以盖出8.55F。而置地·栢悦湾的洋房，牺牲了层数的利润，增加层高，确保居住舒适度。

相比于周边一些密密麻麻高容积率和低层高项目，置地打造肥西改善标杆，也确实实至名归。

有了舒适空间的保证，接下来就是内部的景观设计和小区内部配套了。

开阔疏朗的规划格局，建筑与景观的融合，对标国际一线城市的现代化建筑风格，满足更多改善家庭需求，这是置地对自己定的标准，也是对业主的一份承诺。

来自上海的方麓景观将负责产品后期景观的打造，礼仪景观轴线、精致花园、主题架空层、人车分流等细节规划，无一不体现着置地的匠心。

同时项目未来将打造约1万方复合型书城及城市主题商业，汇聚商务宴饮、时尚休闲、教育培训等多类型业态，定位“文化艺术中心+城市会客厅”，引领肥西未来商业消费潮流走向。没事可以去书城看看书，一坐一下午，喝喝茶，读读诗，周边的邻居也都是高素质人群，或从政，或从商，或教书育人，自带书香卷气，百万买宅，千金买邻，说的就是这个意思。

住在置地·栢悦湾，不仅仅拥有的是一套高品质住宅，更是衣食住行一站式生活配套，成为一个有温度的社区和充满人文艺术气息的场所。

四、肥西主城区重量级配套，一半人文一半自然

置地·栢悦湾位于肥西主城区板块，紧邻肥西县政府、县妇幼保健院、县体育馆等优质配套资源，比邻金寨南路，翡翠路，人民路，三河路等黄金主干道，距离最近的肥西高铁站仅有2.5公里，距离三号线和九号线也都在咫尺距离，未来交通便利，出行方便。

另外，就是不可复制的自然资源了，但凡改善型住宅，周边必不可少的，有许多优质的公园，例如早期的栢景湾，紧邻环城公园，再到栢悦公馆，紧邻天鹅湖公园，然后是滨湖双玺，紧邻塘西河公园，是公园成就了豪宅，还是豪宅赋予了公园新的活力，这些都已经不重要了，唯一重要的就是，公园与豪宅天生就是绝配。而置地柏悦湾这次，不仅紧邻公园，更是一下子紧邻三座公园，潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园这三大城市公园，后期入住，进可坐享老城繁华，退可畅享优越自然环境，一进一退之间，人文山水已经了然于胸。

户型图曝光，

除了优质配套和舒适自然环境，置地柏悦湾在户型的设计上也是达到了美观和实用性的高度统一。根据发布会曝光的两大户型，高层㎡，洋房㎡，整体采用南北通透的设计，保证了良好的采光通风，配以奢阔大阳台，典雅大气。

洋房㎡户型可改成4房2卫设计，超大尺寸的阳台十分亮眼，主卧带卫，保证了主人的隐私，三开间朝南，最大化的利用了采光，L型厨房的设计，洗切炒三不误。

高层的户型，采用方正空间格局，将会客区、生活操作区、休憩区合理划分，通过减少折返路线，实现从动到静的流畅过渡。生活有效快捷，动静之间无干扰。

好的户型，不仅仅是空间规划的大开大合，更在于对生活方式的营造，充分考虑人性化需求，深入刻画每一个生活细节。

总结：既坐享优渥的城市资源，公园又近在咫尺，加上置地毋庸置疑的品牌竞争力，这样的置地·栢悦湾，谁能经受的住呢？置地滨湖，置地政务已经错过了，这次置地肥西，你还能再犹豫么？无论自住还是投资，置地·柏悦湾都不会让你失望的。

项目目前正火热预约中，预计1月初首开2栋高层、2栋洋房，首开优惠也是力度最大的，如果想置业西南核心区域，不妨去售楼部了解下情况。