最新网曝万达有望进驻肥东房天下

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作者:楼市纵谈

01

肥西桃花潭小学预计9月投入使用

招收一年级适龄儿童！

近日，有网友在政务直通车来信咨询桃花潭小学招生模式。

对此，肥西县人民政府回复，县教体局答复如下：桃花潭小学预计9月份投入使用，招收一年级符合条件的适龄儿童，二至六年级招生情况暂未确定，请您注意查看学校门口处的招生方案（招生方案预计在6月中旬出台）。该校教师配备采取“新入编老师＋其他学校调入＋校聘教师”三结合的方式。

（图源信箱）

02

肥东万达真的要来了？

网传伟星将与万达合作开发肥东FD地块！

据合肥楼叔爆料，伟星和睦湖地块已开工，正在建设售楼部。

据其表示：与伟星现场工作人员交谈得知，伟星商业部分已基本确定与万达合作，只是合作方式未确定，一是伟星负责商业部分的建设，交由万达运营管理。二是建设及经营管理全部交给万达来做。采取哪种方式还未最终确定。肥东县政府正在牵头协调此事。（PS：以上消息仅供参考，具体以官方公示为准）

03

权威解答摇号问题！

刚需无房只查市区！

近日，合肥市住房保障和房产管理局及合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，再次就市民普遍关心的相关问题进行解答：

问：刚需购房条件中，登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录，是指合肥市区的房产转让记录吗？

答：是的，指的是合肥市市区范围内无自有产权住房转让记录，转让记录以不动产转移登记记录为准。

问：对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件，包括参加第二轮及递补的刚需购房登记人吗？

答：只要是公证摇号公开销售的房源，均不得对刚需购房人设置超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件，包括参与普通购房人选房资格摇号、递补选房资格摇号的刚需购房人。

问：摇号细则中，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30％的房源用于刚需购房人选房，这里的30％房源是指定给刚需还是给予30％的摇号机会给刚需购房人？

答：这里的30％房源是指保障给刚需购房人30％的选房资格，并不指定房源，第一轮摇中的刚需购房人还需要与第二轮摇中选房资格人员共同参加选房顺序摇号，按选房顺序选房。

问：金融机构确定的贷款首付比例具体是多少？

答：由金融机构根据购房人具体情况确定贷款首付比例。

问：摇号细则中，有多轮摇号，能否举例说明？

答：比如某楼盘通过公证摇号公开销售套房源，名刚需购房人、名普通购房人参加登记摇号。第一轮从名刚需购房人摇中30人，第二轮从刚需购房人中剩下的人与名普通购房人共人摇中70人。最后，从总人数中剩下的人中再摇20名作为递补选房名额。

如在购房资格审核时，发现摇中选房资格人中有5人不符合购房条件，从20名递补选房名额中依次递补符合购房资格的5人，共同参加选房排序摇号，摇号后按顺序号选房，递补选房名额中如有不符合购房条件的，再依次递补。

问：如何查询房地产项目摇号信息？

答：可通过以下途径查询信息：1合肥市住房保障和房产管理局官方网站（合肥市房产市场信息平台