合肥5大潜力板块曝光运河新城东部新中

这几年是合肥高速发展的几年，合肥朝着多中心的布局前进，不少新兴板块应势崛起。

合肥众多板块中，东部新中心、运河新城、骆岗生态公园、空港经济示范区、大科学装置集中区被纳入年项需要重点推进的工作。

这也直接证明了这5大板块的潜力，那么你最看好哪一个？

东部新中心

合肥东部新中心以瑶海老工业区为核心，规划范围横跨瑶海、包河、肥东三地，位于合肥市东部，东起大众路，南到绕城高速，西临东二环路，北抵新安江路，规划面积34.1平方公里。

核心城市范围：广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，规划总面积约9.4平方公里。

从最近爆出的东部新中心最新概念规划图来看，东部新中心规划了超米超高层地标、6条地铁、23所学校、有轨电车、青年大剧院、音乐广场、青年欢乐谷...

具体来看：

超高层地标：1栋超米地标、超米超高层、以及米超高层星罗棋布，屹立在南淝河两岸

东部新中心的中心区：选址于龙岗路两侧，1.2平方公里

交通：6条地铁、1条有轨电车、南淝河旅游巴士线、水上观光巴士码头等。

规划建筑：城市庆典广场、青年大剧院、浮岛公园、小型音乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、名人广场、特色美食广场、青年欢乐谷、湿地百草园、钢雕主题公园、清故居文化风情街等。

教育：规划小学13所、初中5所、9年一贯制学校3所、高中2所。

看规划图，南淝河两岸高楼林立，活脱脱一个东部“天鹅湖”既视感。

那么规划里的东部新中心，什么时候能落入现实呢？

前有网友咨询“东部新中心核心区CBD建设时间”，官方正式回复：年开工建设！目前该区域的部分土壤存在污染，需进行污染土壤的治理修复，待土壤修复完成后土地才能上市。

虽然东部新中心核心区CBD要到年才能开工建设，但是着并不意味着东部新中心建设停滞不前了。

之前，瑶海区回复网友，也明确提到：年是东部新中心重点项目全面启动的关键一年，将开工建设合肥一中东校区、市博物馆、医院三大公服项目；加快推进重点区域和路段征迁改造工作；探索创新工作新路径，加快推进区域生态环境治理修复。青年创意田园的二期、三期工程我办正在谋划，已列入瑶海区3年建设计划内，现正在进行二期方案设计。

可以说，东部新中心正在热火朝天的建设中：

教育爆发！多所名校要来！

1、合肥一中东校区项目落户合肥东部新中心，目前已经正式获得合肥市发改委立项，由合肥东部新中心建设管理办公室负责实施。

项目选址位于合肥东部新中心，和平路与龙岗路交口西北角，总用地面积约亩，预计办学规模人，计划在今年6月开工。

2、师范附小分校+四十八中分校，今年即将投入使用。

近日，有网友在人民网“领导留言板”留言：建议将合肥名校引入东部新中心。

对此，安徽省合肥市肥东县委书记回复：近年来，我县不断深化合作办学模式，积极引进优秀教育资源，不断丰富和优化全县义务教育资源供给质量。

目前已先后引入建设了安徽师范大学附属肥东实验学校、安徽师范大学附属肥东实验中学、合肥四十五中宝翠园分校、合肥师范附小肥东分校和合肥四十八中肥东分校等一批合作办学学校，有效地提升了我县义务教育质量和水平。

经查，今年即将投入使用的合肥师范附小肥东分校和合肥四十八中肥东分校均位于东部新中心大费地区，目前该地区的成熟住宅小区较少，生源数量偏少，上述两所学校可以满足入学需要。

该地区预留的教育规划用地目前正在进行前期调研工作，具体建设规划尚未研定，县教体局已将“合作办学”这一模式纳入了研究范围。

3、合肥市第六中学教育集团瑶海分校揭牌仪式在合肥市第十一中学举行，合肥教育集团化、品牌化发展战略继续东进，助力合肥东部新中心发展。

总投资8亿元，合肥市博物馆预计今年开建！

日前，合肥市博物馆项目设计总包招标文件公布。

据悉，该项目位于滨河路与龙岗路交口东北角，位于东部新中心CBD商务规划核心区，占地面积约62亩，总建筑面积约平方米，该项目估算总投资7.99亿元！

主要建设内容包括：陈列展览厅、公共服务用房、藏品库房、业务研究用房、教育活动用房、行政办公用房、设备用房等。

总投资11亿元，医院项目开工！

日前，合肥医院新区项目设计总承包文件公布。

据悉，目前合肥医院新区已启动项目设计。该项目位于位于振兴路与复兴路交口西南角，处于“东部新中心核心区南淝河北岸”。

项目占地面积约90亩，总建筑面积约420平方米，计划设置床位张，总投资月11亿元。

宝能项目落户东部新中心

2月8日，市投促局牵头组织深圳宝能集团与东部新中心对接。

瑶海区委书记黄卫东表示：“希望双方做好资源的匹配和融合，共同打好产业发展的组合拳。”

青少年活动中心

青少年活动中心，位于淮南东路与龙岗路交口东北角，项目毗邻瑶海湾湿地公园青年创意田园一期。

该项目总投资约7.9亿元，于年初正式开工，一期建筑面积5万平方米。

合肥市青少年活动中心将打造成为一座集科技、教育、文化、交流、展示、服务六位一体的现代化大型青少年活动场所。

虽说东部新中心板块潜力无限，也将会成为合肥副中心之一。但就目前板块内在售新盘的价格来看，该板块仍旧处于合肥的价格洼地。

区域高层均价在1.2-1.4万/㎡，洋房1.6万/㎡左右。板块内瑶海区域的价格普遍比肥东区域贵-0元/㎡。

这个价格对于刚需来说还是很友好的。

运河新城

近日，据合肥市自然资源与规划局