滨湖省府中轴2盘同时登记,人才加入普通

2022/10/2 来源：不详

NO.1

壹

7.30启动登记

滨湖省府2大顶流盘登记“对撞”

最新消息，保利中交越秀天珺登记时间又有变化了。

今天上午，置业顾问透露原定于7.29登记的保利中交越秀天珺因人才政策影响延迟一两天登记；下午又传来新消息称，项目将于7.30上线登记，加入了人才优先摇号购房政策，提供了33套房源用于人才购房。

此外，保利中交越秀天珺的“邻居”置地悦玺也同期登记，可售套房源一次性全推。

都是大热盘，同享配套、不同产品，这2家楼盘究竟该选哪个呢?一起来看~

开发企业来看，保利中交越秀天珺由保利+中交+越秀三家合作开发，各家取所长；置地悦玺由安徽置地一家房企开发，延续置地一贯的风格。

首开楼栋来看，保利中交越秀天珺暂定首开5栋楼套房源，首开房源数量上可能少于置地悦玺，但项目后期还会加推；置地悦玺一次性“梭哈”全部11栋楼套房源，没买到就只能等二手房了。

户型上来看，2盘的户型面积都比较大，但相较而言保利中交越秀天珺的户型更小一点，最小仅约㎡；置地悦玺最小房源建面约㎡、最大约㎡，真是大大大改善型房源。

从价格上来看，保利中交越秀天珺2.93万/平，均价相对置地悦玺更高，但项目房源面积更小，总价上会低一些；而置地悦玺均价2.83万/平，总价高。

登记冻资要求上来看，2盘非刚需首付均是8成起，需冻资，保利中交越秀天珺冻资金额为刚需、二孩3成（约万）、非刚需8成（约万）；而置地悦玺冻资金额约为刚需3成（约万）、非刚需8成（约万）。

按照目前的房源来测算，保利中交越秀天珺登记人将触发摇号，而置地悦玺登记人将触发摇号。对比之下，保利中交越秀天珺更容易触发摇号，后期购房者的中签率也更低。

若按照刚需、改善、二孩家庭、人才来分类，以最新的刚需占比30%、人才占比10%、普通购房者（包括前面未摇中的刚需、人才和职住平衡）占60%的比例测算，刚需、人才的中签率较高，尤其是属于人才的刚需客群，中签率最高；而普通购房者的中签率则会低上不少。

省府2大顶流盘即将“撞车”登记且率先“试水”人才购房政策，若你是符合人才政策的购房者，还不速速行动？

点评：不得不说，还得是人才！！！

NO.2

叁

旭辉望江来7.30日开盘

蜀山运河新城旭辉望江来将于7.30日开盘，推售房源为3#、5#、11#、17#，共套，均价元/平，面积约96-㎡，装修交付。

7月16日-7月19日，运河新城旭辉望江来登记，此次登记5幢,17幢,11幢,3幢，共套装修房源（刚需75套房源），均价.08元/平。须冻资登记，非刚需客户首付比例不低于3成。目前登记已结束，成功登记客户19组，分别为刚需2组，普通客户17组，未触发摇号。

此次登记后，旭辉望江来仅剩2#、3#楼未推，加推时间不定，建面96-平。

项目位于蜀山运河新城，拟新建17栋住宅（包括2栋自持高层1#、6#），可售部分为9栋小高层和6栋洋房，将新添套新房（包括自持户数户）。

住宅主力户型为89㎡、㎡，需要使用装配式建筑技术。同步修建一座18班幼儿园。

点评：就在明天~

NO.3

叁

万科肥东FD号地块案名发布

7月29日，万科肥东FD号地块案名发布：万科锦上光曜。

7月11日，万科肥东FD号地块规划出炉，20栋住宅，分2期开发，共户。

5月6日，肥东FD号地块竞品质结果出炉，万科获胜！

竞品质方案如下：层高3.0米，绿地率＞42%，人车分流，绿建一星，装配式建筑装配率65%，安装充电设施站总车位比率20%。

4月28日，肥东FD号居住地达最高限价万/亩，万科、尚泽进入竞品质阶段，地块总价.6万元，楼面价.5元/㎡，溢价率14.94%。

肥东县FD位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.（其中A地块45.亩，B地块43.62亩），居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，起始地价万元/亩，竞买保证金1.6亿元，居住最高限价万元/亩，地块起始总价.35万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格元/㎡。

需建设地块外大众路东侧现状昆仑燃气管线，规划项目建设前须编制安全风险评估报告；沿长临路轨道交通严格控制区内，不得新建、扩建非轨道交通建设项目；在影响范围内，确需建设的项目，建设单位应当编制轨道交通设施保护方案，并征求轨道公司意见。

地块位于肥东大费片区，属于泛龙岗地块，位于瑶海、肥东交界，受东部新中心发展战略，置业