合肥土拍13宗地全部成交,省府东新竞品

就在今天，合肥首场土拍落地，最终13宗地块全部成交，5宗居住地块竞品质，揽金88.4亿。以下是具体信息：

滨科城BK号地块22家房企竞品质阶段，最高限价万元/亩，总价5.亿元，楼面价.41元/平米，溢价率14.90%。

滨科城BK号进入竞品质阶段，最高限价万元/亩，总价35.01亿，A楼面价.68元/平米，B楼面价.29元/平米，溢价率14.90%。

瑶海区YH号地块超10家房企竞品质，最高限价万元/亩，总价4.亿，楼面价.22元/平米，溢价率14.94%。

瑶海区YH号地块进入竞品质阶段，最高限价万元/亩，总价8.亿元，楼面价.62元/平米，溢价率14.90%。

蜀山区SS号地块15家房企竞品质，最高限价万元/亩，总价6.亿元，楼面价.27元/平米，溢价率14.83%。

新华地产以单价万元/亩，总价8.亿元竞得包河区BH号地块，楼面价.20元/平米，溢价率10.42%。

尚泽以万/亩竞得位于撮镇镇大众路与瑶岗路交口东北角的肥东县FD号地块，总价.76万元，住宅楼面价元/㎡，溢价率0%

华盛以万元/亩竞得位于合肥东部新城核心区山林路与深溪路交口西北角的肥东县FD号地块，总价.4万元，住宅楼面价.66元/㎡，溢价率0%。

意禾以万/亩竞得位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口西北角的肥东县FD号地块，总价.7万元，住宅楼面价元/m，溢价率0%。

肥西城市更新+三河文旅以万/亩竞得位于肥西县上派镇江淮大道与永辉路交门南侧的肥西县FX号地块，总价.28万元，溢价率0.00%。

合肥矽力杰半导体技术有限公司以万/亩竞得位于长宁大道与规划路一交口西南角的高新区GX号地块，总价6.6万元，溢价率1.54%。

安徽皖通高速公路股份有限公司以82万/亩竞得位于沪陕高速以南、潜山路以东地块的经开区JK号地块，总价.52万元价率0%。

肥西县城乡建设投资（集团）以万/亩位竞德肥西县上派镇下派河路与妙道山路交门西南侧的肥西县FX号地块，总价.5万元，住宅楼面价.5元m，溢价率0.35%

本次合肥土拍的火热程度相信是在大家的预料之中，毕竟此前房企名单的曝光就已经注定了这样的结局，而此次合肥土拍能够火起来也有着自身背后的逻辑。

首先，我们要客观的认识到，每年年初都是土地市场的旺季。因为房企想要在当地完成一年的既定目标，前提是得有项目卖。正所谓“家中有粮、心中不慌”，越早拿地，越有底气；相反，如果在年初土地中没有斩获，那越往后营销压力也就会越大。比如建发，目前合肥的项目已经卖完，所以这次一口气报名了5宗地。

其次，合肥此轮地块的优质度确实较高。滨湖地块本身就有热度BUFF加身，滨科城BK号地块更有省府光环加持；瑶海区YH号地块则是位于东部新中心片区，都是置业的大热门板块。而蜀山区SS号地块也终于不再是小庙了，主城区位置，环境优越，是适合做改善产品的地块，这些地块的入市也调动了房企拿地的积极性。

此外，这两年房企拿地的