惨淡开场2月2宗159亩地入市,肥东进
2023/10/2 来源：不详北京中科高效抗白个性施术 http://m.39.net/news/a_5888004.html
相比较年1月份开年大战，超30家房企角逐合肥“热土”。二月份显得比较惨淡的多，据统计，2月份仅2宗地块入市，入市面积.亩，参考总价约6.25亿元。
肥东学府地块！流拍的巨无霸再度惨遭挂牌
肥东FD17-14号地块位于撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，东至：桥头集路，南至：裕溪路，西至：翠微亭路，北至：规划支路。地块占地面积.亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价万元/亩，竞买保证金4亿元，增价幅度1万元。较为尴尬的是，地块原定于10月27日出让，后改挂牌11月8日下午出让，地块未达底价，流拍。
地块紧邻裕溪路，位于裕溪路高架东延路段，教育方面，地块周边有合肥艺术中学、安徽华夏旅游学校等学校。地块位于厂区附近，周边有合肥市肥东福利电子电器配件厂、合肥正和机械公司等工厂，居住方面，地块周边以回迁房为主，商品房较少，居住氛围不浓厚，或许这就是开发商都不看好这宗地块的原因。
地块出让要求也并无过多要求，根据容积率来看，地块未来预计可产生套房源，但是局域暂时离合肥甚至肥东都较远，未来开发有一定难度，总体预计价格不会太高，作为老牌的文一、斌锋、文德、华盛等开发商都在逐渐往外走，此次是否护卫大本营也未可知！
亿项目挺进店埠！巨无霸或迎曙光
2月2日，合肥上海产业园发布会上，合肥上海产业园LOGO标志于当天正式揭晓，与此同时，合肥上海产业园与上海保税区域协会签订合作协议，超两百亿元项目将落户产业园，涵盖智慧物流、大健康、高端装备制造、跨境电商等多类型高端产业，合肥牵手上海，双城合作正式进入“快车道”。
韩国绿地健康城项目发布会举行了项目集中签约仪式。园区内的肥东县店埠镇与浦东新区高行镇结为友好乡镇；合肥上海产业园与上海保税区域协会签订合作协议，同时签订了绿地健康城、中船阳光产业园、中国燃气多能互补综合能源供应项目、安吉物流合肥物流生态园项目、肥东南部片区多式联运发展规划项目、富春网营物联智慧供应链项目、鲜丰水果华中区域总部项目、浙江海龟科技合肥跨贸小镇项目、美利亚五星级大酒店项目入园协议。这些项目累计总投资超过亿元，函盖了智慧物流、大健康、高端装备制造、跨境电商等产业。
重大项目的落定，对于区域来说，尤其是居住小区来说无疑是重大利好消息，因为项目不仅带来经济发展，更带来就业和区域环境变革，对区域发展的提升作用显而易见。
目前肥东区域在售的项目有42个，对于这42家楼盘来说，大型高端产品的配套拉升了区域的潜力和升值空间，对于购房者来说，购买区域的楼盘也有更大的保值空间。从价格方面来看，目前肥东房价任然在万字左右徘徊，较多楼盘集中在元/m，或许与肥东的限价标准有关。
对于肥东地块来说，此次落户的项目或许会提升区域的价值空间，延长区域的产品配套，覆盖更大圈层，或能得到更多开发商的青睐！
上派20亩娱乐地挂牌文旅小镇出炉！
肥西[]22号地块位于上派镇金寨南路东侧，出让面积20.27亩，规划用途娱乐康体用途，容积率≤1.0，参考地价72万元/亩，参考总价.44万元，竞买保证金万元。
根据出让要求：竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设娱乐康体地块。项目建成后，全部自持，整体运营不得销售。一般情况下娱乐康体都是建造的是娱乐设施和养老院等带有医疗性质的项目，根据年上派的规划，
其中有以下几个规划值得注意：
1、健康医疗商业综合体
项目区位：上派镇，东至上三路，南至金寨南路，西至卞小河，北至珍珠路。
规划内容：集健康医疗、商业服务、城市居住功能为一体的健康医疗商业综合体项目。
建设规模：占地面积约亩。
2、特色文化旅游小镇项目
项目区位：位于肥西县县城北部，派河南岸，江淮大道以南，珍珠路以东，青年路以北，合安路以西。
规划内容：挖掘肥西县历史文化和内涵，打在特色文化旅游古城，大战壮大文化旅游产业，开发建设文化旅游景点设施和旅游服务配套项目（主要包括古文化商业街、古镇街巷、文化广场、主题客栈、特色餐饮、旅游购物、传统民居、精品合院等）及特色风貌居住区，将项目打造成肥西及周边区域文化旅游集散中心和文化旅游产业引导的新型城镇典范项目。
建设规模：占地面积约亩。
此次出让地块正好位于附近，未来或许作为这些规划类项目的自留地之一。
或许是因为春节的缘故，整体二月份土地市场都比较低调，相对来说没什么较大的亮点！
