肥东首座奥莱要来了周边在售房源价格

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预计年年底开业

合肥爱琴海购物公园奥特莱斯要来

预计年年底开业，合肥爱琴海购物公园奥特莱斯要来！

合肥爱琴海购物公园奥特莱斯位于撮镇镇东风大道与裕溪路交界处，改建自腾辉·红星美凯龙国际家居生活广场，规划建筑面积17万平方米，地下1层地上6层，项目紧邻龙栖地生态湿地公园。

爱琴海奥特莱斯定位为“全业态家庭型奥特莱斯”。

据悉，项目将在2.0奥莱国际精品、国内名品、户外运动、青春休闲、潮流配饰、家居生活、超市、餐饮等传统业态基础上升级，引进全新产品线：艺术空间+儿童体验+美学生活+品质服务。

项目1至6层以“沉浸式体验”为特征，一层一主题，将自然艺术融入商业空间，搭建起一座兼具城市品质与自然共生的度假式游逛目的地。

引入亲子探索空间、人文主题街区和占地3.8万平方米的超大型书店等极致体验场景。

项目延续“购物公园+奥特莱斯”运营思维，消费者在享受品质与优惠购物之余，也能满足美食、娱乐、旅游、社交体验等一体化消费需求。

爱琴海奥特莱斯项目于年8月启动升级改造，在保留原建筑结构基础之上，根据步行商业区特点并结合时下消费者的审美需求，因地制宜融入全新元素，赋予商业空间焕新活力，预计年年底开业。

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FD10号地块暂定3月5日拍卖

疑似肥东万达意向地块

另外，值得注意的是，据此前合肥土地市场网公告，合肥牛年首场土拍暂定于3月5日。

肥东FD10号地块，位于合肥东部新城核心区山水路与闻水路交口西北侧，面积.33（其中居住.亩，商业72.亩）。

规划用途：居住、商业；出让年限：居住70年、商业50年；容积率：居住1.0R≤2.0、商业2.5R≤3.0；参考地价：居住万/亩；商业万/亩；竞买保证金：2.2亿元；居住用地最高限价万/亩，年3月5日拍卖。

竞买条件：

竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。要求同步修建一座18班幼儿园和出让地块外公共绿地。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在商业地块内建设1座地上计容建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺、游乐场等）及1座地上建筑面积不低于1.5万平方米的精品酒店。

该集中式购物中心和精品酒店须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设，开工后12个月内主体竣工（结构封顶），竣工（结构封顶）后18个月内整体开业运营（集中式购物中心营业面积须占报图审中所有商铺面积90%以上，完成装修并满铺开业）。集中式购物中心及精品酒店建成后须由竞得人全部自持，整体招商运营。自持房屋及所属地块不得转让，并不得以任何形式进行合作开发。

地块分析：

据了解，该地块为合肥东部新城核心区首宗超亩出让地块，竞买门槛高，有消息称可能为万达定制地块。

地块位于肥东和睦湖板块，交通规划方面规划了地块2号线延长线，周边在售楼盘多，尚泽琪瑞沁园（高层元/㎡）、琥珀东澜赋（均价元/㎡）、信达碧桂园（小高层元/㎡）、华盛和睦府（高层元/㎡）、亿达东城国际等。

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肥东首提县改区！

区域5大板块在售房源曝光

另外，值得注意的是，1月5日，肥东县首次将“有序推进县改区”写进年政府工作报告中，引起市民极大