IPO简报传安徽地产一哥文一地产正筹

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来源：丫丫港股圈

在融资大环境收紧的的情况下，小房企上市潮涌。前后有河南恒达、南京银城国际、常州港龙地产、四川领地地产，当然这其中也包括“安徽一哥”文一地产。

近日有消息传出安徽房企文一地产与投行密切接触，正在筹备赴港上市。

文一地产的前身是瑞泰置业，成立于年，主要以安徽为中心，覆盖华中、华东的全国布局。年金融危机下萧条的房地产市场后，文一抓住合肥房地产市场回暖机会大规模扩张，仅年就拿下了10宗地，踩着房企诞生潮的尾巴，在安徽合肥的房地产市场博下了一席之地。

而在这业绩光鲜的背后离不开创始人的点滴付出。

文一地产的创始人周文育曾经担任过安徽省电信局处级干部，当时为了实现全国50多个项目多城市布局的理想，不光用尽自己全部身家30多万，还从四处筹借了多万。

终于皇天不负有心人，在年，文一集团又拿下合肥的8宗地块，总面积.72亩，总价约.1亿元。同年3月，文一地产以以住宅部分溢价%的价格，击败万科()、碧桂园()等房产大亨，以76.89亿元的竞价获得滨湖总价“地王”，同年也成长为安徽本土最大房企，以年销售亿的成绩跻身百亿房企，从而稳坐安徽本土房企第一把交椅，并逐渐开始布局全国的战略计划。

当时的年合肥正处于楼市房价狂飙突进大环境，在国家统计局的年全国70个大中城市新房售价环比涨幅排名中，合肥首次登上榜首。而胡润研究院年1月发布的年全球房价指数显示，合肥房价涨幅超过40%，当年全球房价涨幅第一。

但是，该公司在-年高调拿地之后的三四年却很少见到其身影。而距今最近的一次公开拿地，是在年7月首进上海，以3.11亿元竞得闵行区几块地块。

在辉煌之后，文一地产迎来不可预知的“破产传闻”。

自年10月起，合肥市房地产限购限贷政策陆续出台。据统计资料显示，限购政策出台后，合肥新房价格涨幅排名从全国前列迅速下滑，并跌出前50。

年3月，文一地产以2.24亿元出让了旗下庐阳置业有限公司40%股权及相关债务，这也意味着将年9月30日竞得的庐阳区地块51%股权和开发操盘权转让给了泰禾。

由于当时受到楼市调控的影响，市场一度传出“文一破产”的传闻。有自媒体