二手房7600元平新房1万平,20

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壹

二手房成交均价元/平

1-6月份长丰房地产市场运行情况出炉

从长丰县住房和城乡建设局获悉，年1-6月份长丰县房地产市场运行情况出炉。

1-6月份，长丰县二手房成交总面积为35.86万平方米，成交均价为元/平米；其中住宅成交28.54万平方米；成交均价元/平米。商品房销售备案面积为57.11万平方米（套）；其中，住宅销售备案面积42.25万平方米（套）。商品房销售额为55.26亿元；商品住宅销售额为43.04亿元。商品房成交均价为元/平方米；商品住宅成交均价为元/平方米。

目前，长丰县楼市主力板块为北城办板块、双墩板块、双凤板块、岗集板块等，在售新房价格不等，其中毛坯房均价在1.1-1.3万/平、装修房均价在1.45-1.65万/平，主要在售楼盘有文一桃李轩、碧桂园星宸雅苑、信达北云台等。

另外，长丰除了核心区域也有部分远郊区域，比如下塘新城，目前新房房价普遍在元/㎡左右，二手房则更低一些，所以会拉低长丰新房、二手房的整体均价。

也就是说，官方统计数据囊括整个长丰县，会拉低长丰核心板块的房价，从目前市场来看，不具有参考性。

点评：认真你就……

NO.2

贰

皖投包河BH10号地块招标方案公示

从安徽公共资源交易中心获悉，皖投包河区BH10号地块规划方案设计招标公告出炉。

项目定位为刚需+刚改产品，规划15至17层小高，19-25层大高层产品，面积至平米，以平为主，小高层最大化可以实现利润最大化，不规划洋房产品，外立面采用新亚洲风格，一二层以石材为主，三层以上以仿石材料为主。

此前，皖投置业包河区BH10号地块竞品质方案出炉，竞品质方案如下：层高3.15米，绿地率＞40%，人车分流，绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统。

6月28日，包河区BH10号地块11家房企参与竞品质（中海、龙湖、伟星、皖投、招商、华润、保利、和顺、国贸、邦泰、联发），最终皖投置业竞得。地块成交单价万/亩，总价约118万元，居住楼面价.5元/㎡，溢价率14.5%。

地块位于包河淝河板块，分布在太平湖路南北两侧，可共享周边配套。

交通上，地块靠近合肥绕城高速，周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道，距离地铁4号线工经学院站约1.2公里，步行较远；教育上，周边中小学配套待完善，距离最近的祁门路小学直线距离超1公里；医疗上，距离在建的合肥市三院新院区约米，可提供相关医疗服务；环境上，周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园，可供休闲、观景。

地块周边周边住宅较多，居住氛围较为浓厚，有川海花园（回迁房，目前暂无在售二手房）、御景黄城（正在建设中的安置房），也有在售尾盘兴港和昌云庭（均价元/㎡）、时代领峯（均价元/㎡）等。

点评：速度挺快~

NO.3

叁

通和星辰同辉！

蜀山区SS号地块案名公布

蜀山区SS号地块案名公布：通和星辰同辉。该项目为国企通和继通和融耀星辰后的运河新城第二子。

本站从相关渠道获悉，通和蜀山区SS号地块户型面积约94㎡、㎡、㎡、㎡，装修交付。

户型图如下：

（过程稿，非最终定稿）

5月30日，蜀山区通和星辰同辉规划出炉，共规划12栋楼户（包括租赁住房户），其中10栋15-18F小高层，2栋20F高层（租赁住房）。

年11月29日，通和以单价万元/亩竞得蜀山区SS219号居住用地，总价.44万元，住宅楼面价元/㎡，溢价率9.22%。

蜀山区SS号地块位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东，面积为49.78亩，规划为居住用地，容积率≤2.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%，参考（起始）地价万元/亩，竞买保证金万元，居住最高限价万元/亩，地块最高总价万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格元/㎡。

点评：期待早日上市~

NO.4

肆

北城碧桂园星宸雅苑即将加推

长丰县碧桂园星宸雅苑8#44套小高层即将加推，建筑面积约㎡，装修交付，目前正在预约中，价格尚未公示。

年7月29日，碧桂园以单价万元/亩竞得长丰县CF09号居住用地，总价.05万元，竞配建租赁面积㎡，地块1住宅楼面价.97元/㎡，地块2住宅楼面价.47元/㎡，溢价率30.07%。

长丰CF09号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，面积.35亩（地块一51.47亩、地块二52.88亩），居住，地块一1＜容积率≤1.8、地块二1＜容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，商品住宅（毛坯）平均备案价格元/㎡。

竞买人须按规划要求在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于平方米、建筑面积不低于平方米的9班幼儿园；同步修建出让地块外一处公园。公园内应考虑建设室外体育活动场地。

点评：房源不多~

NO.5

伍

总建面15.2万方！

合肥一中肥东分校正式启用

7月3日，合肥一中肥东分校正式启用。

目前，合肥一中肥东分校（肥东二中新校区）建设项目正进行收尾施工，各项施工工序有序推进，即将于今年秋季开学迎新。

合肥一中肥东分校位于肥东县桥头集路与杨店路交口，按照90个教学班标准设计，总建筑面积15.2万平方米。学校包括三栋教学楼、两栋教师公寓、食堂、图书综合楼、两栋宿舍楼、一栋科学信息楼、一栋艺术楼及操场、礼堂、看台等设施，可容纳全日半寄宿学生人。

点评：终于来了~

NO.6

陆

东莞28个街镇解除限购

7月4日凌晨，东莞四部门联合发布加强分类指导优化住房限购政策的通知显示，多区域暂停住房限购政策。

根据通知，自4日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道及松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。东莞户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房；非该市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。此外，通知还明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

点评：利好买房人~