合肥9区3县36个板块141家楼盘房价天

经济风向标安徽8月20日文（李健）据国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，合肥新建商品住宅价格环比上涨0.6%，二手住宅价格环比上涨0.2%。此外，合肥新建商品住宅价格同比涨幅在连阴九个月之后首度转涨。

盘点合肥9区3县36个板块家楼盘房价天花板，低于1万/平的楼盘难觅踪影。

滨湖新区：目前合肥楼市房价最抢眼的区域，在售楼盘21个左右，2万+的项目高达15个，单价最高达3.5万/㎡。业内人士分析，滨湖2万/㎡＋在有些人看来是虚高的，但是滨湖整体来说还属于“扩容”阶段，资源、利好在持续导入中，尤其是名校的填充，注定了其价值将不止于2万/㎡。

政务区：目前包括公寓在内，仅有3家楼盘，四个板块均围绕天鹅湖打造，环境怡人，新房虽少，但价格不菲。融创合肥壹号院最高单价约4.68万/㎡。业内人士表示，政务区的房子在某种意义上不仅仅是住宅，更是一种稀缺城市资产，能买得起的房子都是好房子。

蜀山区：可分为三大板块：环董铺湖、大铺头和老城区，在售楼盘约8家。环董铺湖是有名的富人区，老城区配套成熟，1.9万左右的价格不算太高。业内人士表示，蜀山区由于限价的原因，很多在售楼盘性价比其实是很高的，加上配套成熟，可以选择购入。

庐阳区：作为合肥有名的富人区，高价盘很多，最高单价也已经达到了3万+。新房可分三大板块：庐阳老城区、庐阳北、四里河，新盘约17家。业内人士表示，综合来看，庐阳各项配套成熟，尤其是教育资源，合肥价格最高的二手房合作经济广场即位于庐阳区，均价超4万/㎡。

新站区：作为今年发展势头最迅猛的区域之一，目前在售主要分布在职教城、少荃湖和七里塘三大板块约13家楼盘。业内人士表示，这些板块楼盘价格相差不大，选择的话可以考虑周边配套。喜欢交通方便的，建议选择保利罗兰香谷、正荣悦都荟；喜欢环境好点的，可以选择华润万橡府、绿都少荃府；喜欢央企品牌的，可以选择华润万橡府、保利罗兰香谷；喜欢小户型的，可以选择南山柠檬郡；喜欢万科物业的，可以选择皖投万科天下意境。

高新区：随着望江台、西子曼城两大低价盘清盘，买房门槛拔高到1.6万/平，分蜀西湖和北雁湖两大板块，在售楼盘约7家。业内人士分析，从价值上看，高新整体来说环境优势较强，但是大型商业和优质学区等资源还是存在欠缺，目前已有优质教育资源开始导入，考虑高新置业的可以重点