放风价16万肥东纯新盘伟星珑胤台即

2022/12/31 来源：不详

肥东又上新了。

01放风价1.6万/㎡

肥东纯新盘伟星珑胤台即将首开

肥东纯新盘伟星珑胤台样板间于3月19日开放，同步进行验资登记，预计3月底4月初进行首开。

放风价参考周边二手房价格，预计在1.6万-1.7万/㎡，户型面积，小高层89㎡、㎡，洋房㎡、㎡。

据悉，89㎡为装修交付，入户门、阳台推拉门、卫生间、厨房等都已做好。

根据规划，该项目拟新建18栋住宅楼，其中7栋高层、11栋小高层（洋房），入市房源约套。

值得一提的是，项目标准的人车分流，小区人行出口有南门和西门，地下车库出口为独立出口，有很好的安全保障。

项目学区已确认，为师范附属小学（肥东校区），周边还有四十八中（肥东校区）、合肥十中（东校区）、三十八中（东校区）等学校；

交通上，距离地铁2号线三十埠站约2公里，距离后期规划的地铁9号线相对较近；

商业上，周边距离龙誉中心较近，可满足日常需求；

环境上，小区西边有代建的公园绿地，一路之隔有瑶海湾湿地公园等。

小区周边分布了美好时代（二手房挂牌元/㎡）、安建翰林天筑（新房均价元/㎡、二手房挂牌元/㎡）、斌峰悦境（新房均价元/㎡），均为次新小区，片区内居住环境相较于老城区更适宜。

02共计12宗

肥东年供地计划出炉

近日，肥东年土地推介会成功举办，本次推介的地块主要分布在撮镇镇、长临河镇、经开区、店埠镇、东部新城核心区，共有12宗约亩土地，其中居住地块面积约亩，具体如下表：

地块详细信息如下：

地块1#：位于撮镇镇瑶海岗路以北、黄栗树路以西，土地面积亩，规划用途居住、教育。

地块2#：位于撮镇镇长临河路以南、大众路以西，土地面积亩，规划用途为居住。

地块3#：位于东风大道以西、青洛河路以北，土地面积47亩，规划用途为居住。

地块4#：位于肥东经开区临泉东路以南、相城路以西，土地面积亩，规划用途为居住。

地块5#：位于长江东路与金阳路交口东北角，土地面积92亩，规划用途为居住。

地块6#：位于长临河镇蔡永祥路以西，土地面积53亩，规划用途为居住。

地块7#：位于店埠镇桥头集路以东、临泉东路以北、安乐路以西、古河路以南，土地面积亩，规划用途为居住。

地块8#：位于瑶岗路以南、龙泉路以西，土地面积98亩，规划用途为居住。

地块9#：位于闻水路以东、得心路以北，土地面积99亩，规划用途为居住。

地块10#：位于撮东路以西、深溪路以北，土地面积76亩，规划用途为居住。

地块11#：位于佳木路以西、日出路以南，土地面积亩，规划用途为居住。

地块12#：位于佳木路以西、得心路以北，土地面积亩，规划用途为居住。

03结语

肥东市场这些年来一直表现平稳，主要有以下几个特征：

1、整个市场比较“稳”。据不完全统计，肥东县目前仅有伟星珑胤台一个纯新盘未出售，区域内在售项目较多。后期随着新地块入市，也逐渐填补新房市场。老项目清盘、新地块入市，供需比较平衡。

2、新房均价有所抬升。即将入市的伟星珑胤台放风价1.6万/㎡，价格将超过此前中海橙郡及斌锋当代悦境的1.4-1.5万/㎡，肥东购房门槛正在逐渐提高。

3、品质项目增多。近些年来，随着伟星、中海、龙湖等品牌房企入驻肥东，给区域带来了不少品质项目，也改善了城市界面。

想要在肥东购房的置业者们，可以重点