合肥东部新中心规划提升研究及城市设计启动

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10月25日，合肥东部新中心肥东片区的规划提升研究及城市设计招标工作正式启动。此次招标旨在为该片区绘制一幅崭新的发展蓝图，通过统筹商业、住宅、公建等各类用地，提出切实可行的产业转型升级和城市更新策略，从而彻底改变肥东片区的整体形象，进一步提升区域的发展品质。

根据合肥市的整体发展要求，东部新中心原有的规划设计方案将按照新的理念、技术和模式进行全面的梳理和优化。这包括对目标定位的复盘、总体规划的复盘，以及对城市建设内容的科学规划，以增强片区的灵活性。同时，还将充分考虑商业、住宅、公建等各类用地的需求，确保产业发展用地得到充分保障，从而有效地提升片区整体形象和发展品质。

本次规划的范围涵盖了东部新中心肥东片区及其协调区，北起新安江路，东至淮南铁路和高铁线，南达绕城高速和高亮路，西至钟油坊路，总面积达到17.5平方公里，其中肥东范围内的面积约为14.3平方公里。

在规划内容方面，将主要围绕现状基础研究、产业片区转型升级研究、生活片区城市更新研究和规划方案深化优化等方面展开。通过借鉴先进地区的经验，结合东部新中心自身的深化优化方案，对肥东片区的目标定位、空间结构、发展策略和空间指引进行系统的分析。同时，还将明确片区的主导功能，落实重大功能性项目的规划布局，提出切实可行的产业转型升级和城市更新策略，并严格控制规划片区的建设总量，不断完善和提升市政基础设施、公共设施和安全设施的水平。此外，还将明确道路交通和静态交通的控制要求等各方面的内容。

另外，为了与正在进行的东部新中心核心区城市设计相衔接，本次规划还将开展东部新中心肥东片区核心区的城市设计工作。该城市设计的范围将涵盖研究区域内淮南铁路以南涉及肥东县的部分，面积约为7.8平方公里。设计片区将包括东部新中心肥东片区的核心区域，并综合考虑绕城高速以东的产业片区的发展需求。设计重点在于与东部新中心核心区相衔接，深入剖析肥东片区在功能结构、空间风貌、产业交通以及景观生态等方面所面临的问题。通过明确片区的功能定位和策略，我们将对片区风貌、空间组合、建设强度以及建筑形态等关键要素进行精细化的控制与引导。同时，还将综合考虑新型产业、绿地与开敞空间、大型公建和商业网点等重要项目的布局，以增强片区的整体发展能级，从而彻底改变其整体形象并提升其发展品质。在规划及设计过程中，相关部门将针对肥东片区的户外公共空间、城市家具、广告店招、设施遮蔽、地下空间、外部照明以及主要生态技术等方面提出具体的控制引导措施，并为后续的建设时序、建设模式、新技术应用以及奖励激励等政策提供有力支撑。