合肥土拍大战超40家房企抢地,龙湖连下

2023/11/19 来源:不详

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乐居买房讯(编辑姜姜、小杰)合肥8.20土拍大战!超40家房企抢地,龙湖连下三子,蜀山小庙全面爆发,房价要冲1.4万/㎡。NO.1

壹揽金61.72亿!今日土拍成交9宗亩地合肥土拍成交9宗地共.53亩,揽金61.72亿!7宗地全部竞自持,龙湖豪夺3宗地,佳源强势进驻董铺湖,联发首进合肥。具体成交信息如下:联发以万元/亩竞得肥西县FX号居住用地,总价.36万元,住宅楼面价.96元/㎡,溢价率30%。竞自持面积达到㎡。佳源以万元/亩竞得蜀山区SS号居住、服务设施用地,总价.29万元,住宅楼面价.45元/㎡,溢价率29.56%。竞自持面积达到㎡。桃花源以万元/亩竞得肥西县FX号居住用地,总价.4万元,住宅楼面价.67元/㎡,溢价率22.95%。祥生以万元/亩竞得庐阳区LY号居住用地,总价.6万元,居住A地块住宅楼面价.92元/㎡,居住B地块住宅楼面价.6元/㎡,溢价率29.91%。竞自持面积达到㎡。龙湖以万元/亩竞得蜀山区SS号居住、服务设施用地,总价万元,住宅楼面价.63元/㎡,溢价率29.47%。竞自持面积达到㎡。龙湖以万元/亩竞得肥东县FD号居住用地,总价.7万元,住宅楼面价.48元/㎡,溢价率2.88%。伟星以万元/亩竞得瑶海区YH号居住、商业用地,总价.86万元,住宅楼面价.14元/㎡,溢价率29.3%。竞自持面积达到㎡。龙湖以万元/亩竞得瑶海区YH号居住、商业商务设施用地,总价.01万元,住宅楼面价.94元/㎡,溢价率29.74%。竞自持面积达到㎡。NO.2

贰一分钟到限价!肥西、蜀山房价格局要变今日土拍看点十足,9宗地中7宗地进入竞自持阶段,超40家房企争霸,最终名花有主,全部出让。1、一分钟到限价,肥西、蜀山大爆发今天土拍1号厅和3号厅首场出让的地块分别是肥西县FX号和蜀山区SS号地块,2宗地块吸引超10位竞买人,一分钟火速到达限价,转战第二阶段。自持㎡,联发首进合肥肥西县FX号居住用地共吸引了15家房企到场参拍,一分钟到达限价。多家房企参与第二阶段竞自持,最终联发以万元/亩竞得肥西县FX号居住用地,竞自持面积达到㎡。联发以万元/亩竞得肥西县FX号居住用地,总价.36万元,住宅楼面价.96元/㎡,溢价率30%。竞自持面积达到㎡。肥西县FX号地块位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧,面积82.16亩,规划用途居住,容积率:不小于1.0且不大于2.0;参考地价万/亩;居住最高限价万/亩,竞买要求需同步修建一座12班幼儿园和出让地块外西南侧约12亩公园绿地。肥西号地块所处板块是目前肥西热门板块,紧邻翡翠路和青年路主干道,目前周边商圈有万派广场、百大购物中心等。交通方面,距离3号线延长线青年路站比较近,未来可以坐享地铁红利。地块周边楼盘有旭辉翡翠江来(高层1.46万/㎡)、翡翠正荣府(1.48万/㎡)、徽创佳兆业未来城(待上市)。二手房均价在1-1.4万/㎡左右。整体来看,目前该地块所在区域紧邻滨湖,虽配套还待完善,但板块发展前景可观。自持㎡,佳源强势进驻董铺湖蜀山区SS号居住、服务设施用地共吸引了18家房企到场参拍,一分钟到达限价。多家房企参与第二阶段竞自持,最终佳源以万元/亩竞得,竞自持面积达到㎡。佳源以万元/亩竞得蜀山区SS号居住、服务设施用地,总价.29万元,住宅楼面价.45元/㎡,溢价率29.56%。竞自持面积达到㎡。蜀山区SS号地块位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西,土地面积:66.37亩(其中居住52.27亩、服务设施6亩、服务设施(幼儿园)8.1亩)。容积率:居住≤2.0;服务设施≤1.6。参考地价:居住万元/亩、服务设施万元/亩、服务设施(幼儿园)万元/亩。拍卖时,服务设施用地价格固定;最高限价:万元/亩。根据竞买要求,蜀山区SS号地块将同步修建一座12班幼儿园。蜀山区SS号地块位于董铺湖板块,自然环境优越。周边主要在售住宅楼盘6家,禹洲平湖秋月即将清盘,徽创君泊、龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、丽丰璞羽山等,区域高层均价约1.7万/㎡,洋房约1.9万/㎡;别墅约2万/㎡。值得一提的是董铺湖板块高层产品基本售罄,目前在售以洋房、别墅为主,该地块入市,将缓解区域高层房源稀缺问题。2、真豪气!龙湖强势夺得蜀山、瑶海、肥东3宗地今日土拍最大赢家莫过于龙湖,连续夺得3宗地块,瑶海、蜀山小庙纷纷竞自持。自持㎡,龙湖楼面价元/㎡进瑶海瑶海04号地块共76、81两位竞买人,一轮应价后,场面略显尴尬,81号率先举牌报价万,随后76号压上,几轮角逐,最终龙湖自持㎡竞得,楼面价元/㎡。龙湖以万元/亩竞得瑶海区YH号居住、商业商务设施用地,总价.01万元,住宅楼面价.94元/㎡,溢价率29.74%。竞自持面积达到㎡。瑶海区YH号地块位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北;面积77亩(商业44.87亩;居住32.13亩);容积率:商业≤1.4,居住≤2.0;参考单价:商业商务设施万元/亩(价格固定)、居住万元/亩。竞得人须对地块内总建筑面积.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护,保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积(含保留厂房)比例不低于商业计容建筑面积的40%。该地块位靠近市中心,交通配套方面,地块紧邻铜陵路高架、长江东大街、长江东路以及东一环,交通配套醇熟,出行便捷;教育资源方面,地块周边有38中大通路校区、38中南陵路分校;地块周边居住氛围浓厚,但多为老小区,没有在售新房项目,紧邻华润紫云赋、来安新村、铜陵新村等,均价约1.2万/㎡。自持㎡,龙湖楼面价元/㎡进蜀山蜀山区SS号地块吸引11位竞买人到场,分别是6、16、20、33、36、51、59、60、80、89。龙湖、旭辉、城建等房企踊跃参拍,迅速进入第二阶段,最终龙湖竞得该地块,竞自持面积达到㎡。龙湖以万元/亩竞得蜀山区SS号居住、服务设施用地,总价万元,住宅楼面价.63元/㎡,溢价率29.47%。竞自持面积达到㎡。蜀山区SS号地块位于三乘寺路以东、香迎路以南。居住、服务设施用地,面积约71.6亩(居住63.5亩、服务设施8.1亩)。居住≤1.8;服务设施≤1.0,参考地价:居住万元/亩、服务设施万元/亩,拍卖时,服务设施用地价格固定。竞买保证金:1亿元;最高限价:万元/亩。根据竞买要求需同步修建一座12班幼儿园。并须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。蜀山区SS号地块位于小庙镇地块周边仅有京冠悦荣府一个新房项目,在售均价约1.25万/㎡,是整个蜀山区商品房价格洼地。值得一提的是该地块与蜀山区SS号地块属于连体地块,项目配套基本共享。教育方面,小庙镇中心学校、小庙初级中学、合肥市蜀山行知学校等;医疗方面,有镇卫生院,教育医疗配套完善适宜居住。交通方面,地铁六号线(规划中)、合六轻轨(规划中)、地铁二号线延长线(规划中)等。火速成交!龙湖再入肥东肥东县FD号地块共两位竞买人,分别是82号龙湖+文德、85号碧桂园。两三轮报价后,肥东03号地块拆封保留地价,最终成功落槌,龙湖竞得该地块。龙湖以万元/亩竞得肥东县FD号居住用地,总价.7万元,住宅楼面价.48元/㎡,溢价率2.88%。肥东FD号地块位于肥东县撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角,地块面积.7亩,容积率≤2.0,规划用途为居住,参考地价:万元/亩,最高限价万元/亩,竞买保证金1.3亿元;要求同步修建1个睦邻中心。地块位于肥东东部新城板块,地块周边有主干道裕溪路、桥头集路,临规划地铁6号线翠微亭路站,交通出行方便。教育方面,地块附近有合肥肥东县撮镇第二小学以及撮镇中学。商业配套,项目向东1km就是特色小街--撮街,目前对撮街投入打造美食旅游商业街区,规划多种功能区,吃喝玩乐购可以在撮街进行。医疗方面,距离撮镇镇中心卫生院约1.6公里,满足业主日常就医需求。地块周边在售楼盘远洋庐玥风景(高层元/㎡起)待售项目,禹洲肥东县FD号地块(楼面价.98元/平米)将具有参考意义。3、太抢手!祥生入主庐阳四里河庐阳区LY号地块共吸引15位房企到场,分别是55、66、92、33、82、61、36、78、96、16、35、95、18、7、21。庐阳地块叫价非常缓慢,你方唱罢我登场,融侨报价进入竞自持阶段,几轮报价后95号银城竞自持㎡,现场房企瞬间安静下来。随后正荣、万科杀出,三家角逐。祥生突然杀出,正荣、万科、银城、祥生、招商竞相追逐,最终祥生成功竞得,竞自持面积达到㎡。祥生以万元/亩竞得庐阳区LY号居住用地,总价.6万元,居住A地块住宅楼面价.92元/㎡,居住B地块住宅楼面价.6元/㎡,溢价率29.91%。竞自持面积达到㎡。庐阳LY地块位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北。出让面积:.93亩。规划用途:居住、中小学、服务设施用地其中:居住:67.53亩,中小学:72.51亩,服务设施(幼儿园):6.89亩。容积率:居住A块≤1.5,居住B块≤1.8中小学、服务设施≤1.0;参考价格:中小学、服务业设施用地、居住用地(拍卖时,中小学、服务业设施用地价格固定,居住用地价格变化),最高限价万/亩。根据出让规则,竞得人需同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。该地块紧邻四里河农科院,位于庐阳区四里河板块,也是目前合肥

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